Perfekt für VW-Mitarbeiter! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Braunschweiger Vorwerksiedlung!

109.000,00 € Kauf
3 Zimmer
65 m2
38112 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1940
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
4245630
Anbieter-ID
HL547
Stand vom
07.08.2018
Kauf­preis
Brutto
109.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
Brutto
242,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
283.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.02.2019
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nette 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage! Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 65 m² die sich aufteilen auf: - ein Tageslichtbad mit Dusche, - eine Küche, - ein Schlafzimmer - ein Wohn- und ein Arbeitszimmer. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, das Duschbad ist deckenhoch verfliest. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder auch Paare, die ein Zuhause in ruhiger Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Autobahn und Innenstadt suchen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Ihren PKW ist ein Einstellplatz auf dem Hof vorhanden. Eine Übergabe wäre sofort möglich. Der Energieausweis nach EnEV2014 liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 283,3 kWh/m²a von 1995, Gas.


Ausstattung

3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 35 - 65 m² Wohnfläche - kleines Tageslichtbad mit Dusche - PKW-Einstellplatz - Kellerraum


Lage

Die Immobilie befindet sich in der sogenannten "Vorwerksiedlung", im Norden Braunschweigs. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich umliegend, schnell erreicht man die Autobahn. Außerdem ist eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2019. Endenergieverbrauch beträgt 283.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Meine !

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