Perfektes Vermietungsobjekt oder die erste eigene Wohnung

75.000,00 € Kauf
2 Zimmer
45 m2
Innsbrucker Straße, 38112 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
Innsbrucker Straße, 38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
6.842 m2
Wohnfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1940
Online-ID
4030075
Anbieter-ID
WO11725797
Stand vom
19.06.2018
Kauf­preis
Brutto
75.000,00 €
Provision für Käufer
3,808 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Brutto
215,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.06.2018
Aus­stell­datum
06.06.2008
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gepflegte zweigeschossige Wohnanlage im Norden von Braunschweig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und ist vermietet. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Kaltmiete beträgt ca. EUR 3.165,-- p. a., somit zurzeit eine Rendite vor Steuer von ca. 3,4 %.


Ausstattung

neue Isofenster (ca. 2002), Türöffnungs-/Gegensprechanlage, Laminat/Teppich/Fliesen, gefliestes Duschbad mit Fenster, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.


Lage

Ruhige Wohnlage in einer Einbahnstraße mit 30er Zone. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der A 391 und der A 2. Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet Ölper See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.


Sonstiges

Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt.

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Jo. Wolter Immobilien GmbH

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Jo. Wolter Immobilien GmbH

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