Platz da! Und zwar für alle.

38118 Braunschweig

379.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
126 m2
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4983592
Anbieter-ID
2999
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164,30 kWh/m2a
Gültig bis
10.04.2018
Aus­stell­datum
10.04.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus, welches sich im inneren westlichen Ringgebiet befindet und im Jahr 1890 erbaut wurde. Das Dachgeschoss wurde 2008 zu einer Wohnung ausgebaut und bietet einen gepflegten Standard auf 5 Zimmern, Küche, Gäste-WC, Wannenbad mit Fenster, Flur und einer Dachterrasse. Ein helles ca. 126 m² großes Domizil unterm Dach das Sie sich sonniger nicht wünschen könnten.
Durch eine große Gaube besitzt das Wohnzimmer keinerlei Dachschrägen, was das Stellen von Möbeln erheblich vereinfacht.
Etwas Besonderes ist die ca. 13 m² große Dachterrasse, welche Sie von der Küche oder vom Flur erreichen. Hier können Sie die Sonne von morgens bis in den Abend genießen und haben einen wunderbaren Blick in Richtung Harz.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrräder finden vor dem Haus ausreichend Stellmöglichkeiten. Das TV-Signal wird per Satellit geliefert.
Ein besonderer Mehrwert ist der zu der Wohnung gehörende PKW-Einstellplatz direkt am Haus. Die sonst übliche Parkplatzsuche im inneren Ringgebiet entfällt somit.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

-Ausbau der Wohnung im Jahr 2008

-eigener PKW-Stellplatz

-ca. 13 m² große Dachterrasse

-Kellerraum

-Badezimmer mit Wanne und Dusche

-Gäste-WC

-Kunststofffenster Baujahr 2008

-Gaszentralheizung aus 2008

-Elektroinstallation aus 2008

-gepflegtes Haus


Lage

Die hier angebotene 5-Zimmerwohnung liegt zentrumsnah, im aufstrebenden innenstadtnahen Bereich des westlichen Ringgebietes. Das Stadtzentrum, mit seinen Annehmlichkeiten einer Großstadt, ist fußläufig in ca. 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld zur Wohnung. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist genauso gegeben wie eine zügige Anbindung an die Tangente A 391 und damit zu den Bundesautobahnen A2, A7 und A39.

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