Platz für Ihre (Wohn) Ideen

38468 Ehra-Lessien

280.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38468 Ehra-Lessien
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
978 m2
Wohnfläche
158 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7783653
Anbieter-ID
3684
Stand vom
26.07.2022
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
199,70 kWh/m2a
Gültig bis
26.12.2031
Aus­stell­datum
27.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser großzügige Bungalow befindet sich auf einem ca. 987m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage in dem Ortsteil Ehra. Die praktische Aufteilung der ca. 158 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen Wohn- und Essbereich für die ganze Familie, 6 Zimmer, Gäste WC, Bad und Küche. Durch den Flur erreichen Sie die vier Schlafzimmer, Gäste-WC und das Duschbad. Das Wohnzimmer garantiert durch die großen Fensterflächen eine wunderschöne Aussicht in den Garten. Für den Fall, dass Sie eine Offene Küche haben möchten, bietet der anliegende Wohn- und Essbereich beste Realisierungsmöglichkeiten dafür.
Anliegend an dem Wohnzimmer, befindet sich ein weiterer Raum mit einem separaten Hauseingang mit Ausrichtung zum Garten. Dieser Bereich bietet sich idealerweise als Büro oder Home Office an. Das Gartenhaus bietet viele Stellmöglichkeiten für Gartenutensilien. Ob tobende Kinder oder Grillabend mit Freunden, der Garten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Auto steht bei Wind und Wetter geschützt in der Garage.
Über die massive Steintreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Einer Ihrer Hobbys ist das Saunieren? Prima! Denn neben den typischen Kellerräumen, finden Sie Ihre eigene Sauna. Die ÖL-Heizung von Buderus ist aus dem Jahr 2000. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2020 erneuert. Mit gezielten Eingriffen können Sie das Haus individuell für Ihre Familie gestalten. Also zögern Sie nicht und greifen Sie bei diesem grundsoliden Haus zu.


Ausstattung

- Bungalow mit Ausbaupotenzial

- großzügig geschnittene Küche

- Kamin im Wohn-Essbereich

- Duschbad und Gäste WC jeweils mit Fenster

- Saunabereich

- überdachte West-Terrasse

- Gartenhaus und Geräteschuppen

- Garage


Lage

Ehra-Lessien ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Brome und gehört zum Landkreis Gifhorn. Dieser besteht aus den Ortsteilen Ehra und Lessien die gemeinsam ca. 1900 Einwohner zählen. Bekannt ist der Ort durch das Testgelände der Volkswagen AG, dass in ca. 3 Km Entfernung liegt. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, sodass auch für die Jüngsten gesorgt ist. Ein Bäcker, ein Restaurant und eine Tankstelle runden das Angebot ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in dem 6 Minuten naheliegenden Sassenburg. In nur 20 Minuten Autofahrzeit erreichen Sie bequem die Städte Gifhorn über die L289 und Wolfsburg über die B248.

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