Platz ist für alle da

31234 Edemissen

319.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31234 Edemissen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
7
Grundstück
1.181 m2
Wohnfläche
205 m2
Nutzfläche
300 m2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8161843
Anbieter-ID
3706
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
188,60 kWh/m2a
Gültig bis
13.07.2032
Aus­stell­datum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Modernisierung / Sanierung
2010
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In dem beliebten Edemisser Ortsteil Wehnsen erwartet Sie eine besondere Immobilie.
Herrlich am Ortsrand gelegen wurde 1974 ein voll unterkellerter und wertig verklinkerter Bungalow errichtet. Dieser bietet Ihnen verteilt auf 4 Zimmern eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Diese Immobilie ist aktuell noch vermietet. Wir haben aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet und bitten dafür um Verständnis.
Die Mieter wohnen dort seit ca. 5 Jahren glücklich und zufrieden. Eine Eigennutzung ist im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich.
Direkt daran angrenzend befindet sich ein 2-geschossiger Mitteltrakt, welcher als gemütliche, ca. 85 m² große Einliegerwohnung genutzt wurde. Diese ist aktuell nicht bewohnt.
Eine geräumige Scheune bietet Ihnen zusätzlich die Gelegenheit, Ihre Fahrzeuge trocken und sicher abzustellen.
Daraus ergibt sich für Sie die Freiheit, das gesamte Objekt beispielsweise mit mehreren Generationen einer Familie zu bewohnen oder durch die Vermietung eines Teils Ihre finanzielle Belastung zu senken.
Eine harmonische Kombination aus viel Platz, ruhiger Lage, mehreren Möglichkeiten der Nutzung und einer nahezu optimalen Verkehrsanbindung zeichnen dieses Objekt aus.
Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie einen Vor- Ort- Besichtungstermin mit uns unter 05171- 44 2854. Wir sind jederzeit gern für Sie erreichbar.


Ausstattung

- voll unterkellerter Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche

- Bungalow aktuell vermietet

- Mitteltrakt mit ca. 86 m² Wohnfläche

- Mitteltrakt aktuell nicht bewohnt

- Scheune

- massive Bauweise

- Feldrandlage


Lage

Der Ort Wehnsen liegt nördlich der Kreisstadt Peine zwischen den beiden Oberzentren Hannover und Braunschweig am Rande der Südheide.

Die Ortschaft erfreut sich immer steigender Nachfrage, da man sehr ländlich wohnen und dennoch in wenigen Autominuten die umliegenden Städte schnell erreichen kann. So erreicht man über die naheliegenden Bundesstraßen B188, B214 und die B444 beispielsweise Peine in ca. 15 Minuten sowie Braunschweig in ca. 20 Minuten. Die Städte Celle, Gifhorn und Hannover sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Im ca. 3,5 KM entfernten Edemissen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Versorgung vor.


Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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