Potential pur: Bungalow in gefragter Wohngegend
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Wolfenbüttel! Dieser attraktive Bungalow befindet sich im beliebten Stadtteil Linden in Wolfenbüttel. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Idylle. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bungalow besticht durch seinen praktischen Grundriss und bietet auf einer Ebene insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Ausstattung: Wohnräume: Der Bungalow verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und eine Küche. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Heizungsraum: Der Heizungsraum befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Hauses bietet. Dach: Das Dach bietet eine große Ausbaureserve, die zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum oder Stauraum schafft. Garten: Der besonders schöne und sonnige Garten bietet ausreichend Privatsphäre und ist ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Garage: Eine direkt am Haus befindliche Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder. Heizung: Die Gaszentralheizung wurde 2011 erneuert und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Haus ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung und Modernisierung zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Dieser freistehende Bungalow in Wolfenbüttel-Linden ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die die Vorteile eines Einfamilienhauses mit Garten suchen und bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die ruhige Lage, der schöne Garten und die vielfältigen Möglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Bungalows begeistern!
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Garage - sonniger Garten - ruhige Wohnlage - Gas-Brennwerttherme (2011) - Echtholzparkettboden
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Linden in ruhiger Lage, und ist umgeben von gepflegten Häusern. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe z.B. mit dem neuen ALDI-Markt und dem NP-Markt an der Neindorfer Straße sowie Rewe und Hol-Ab an der Halberstädter Straße. Durch die Buslinien 421, 793 und 797, zu denen sich Haltestellen in unmittelbarer Nähe befinden, ist das Quartier optimal an den ÖPNV angebunden, sowohl die Innenstädte von Wolfenbüttel als auch Braunschweig und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Für die Jüngsten stehen zwei Kindertagesstätten „In den Schönen Morgen“, ein Kindergarten an der Lindener Straße und die Grundschule in der Cranachstraße zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet Wolfenbüttels.
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Herr Nils-Torben Dürrast
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