Praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Stadtnähe - zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

38114 Braunschweig

159.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38114 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
verfügbar ab
zu sofort
Online-ID
6886832
Anbieter-ID
5001-ETWWKS
Stand vom
17.01.2022
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
197,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
142 kWh/m2a
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im 2.Obergeschoss gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zur Neuvermietung. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die praktische Raumaufteilung aus, sämtliche Räume und auch das Bad sind mit Fenstern versehen. Sämtliche Räume sind ohne Durchgangszimmer über den Flur zu begehen. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.


Ausstattung

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Innerhalb der Wohnung sind Renovierungsarbeiten notwendig (Bodenbelag, Malerarbeiten etc.). Das Badezimmer verfügt über eine Duscheinrichtung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung zur Verfügung.


Lage

Die Wohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und / oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem. § 11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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