Praktischer Bungalow mit 2 Garagen und gepflegtem Grundstück in Wittmar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der von uns angebotene Bungalow mit Vollkeller und 2 Garagen befindet sich in ruhiger Lage von Wittmar. Die Immobilie wurde 1974 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von 1.044 qm erstellt. Das Objekt eignet sich aufgrund der guten Raumaufteilung und dem praktischen Grundriss ideal für eine Familie mit Kindern. Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. ACHTUNG !! Aus organisatorischen Gründen bitten wir unbedingt um Angabe Ihrer Mobilnummer, um persönliche Einzel-Besichtigungstermine zeitnah abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 129 qm auf einer Ebene verteilt sich auf Diele, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-Essbereich, Büro sowie Kinder-und Schlafzimmer. Der Spitzboden bietet weitere Lagerfläche. In den Wohnräumen ist Teppichboden und Laminat verlegt. Die Immobilie wirkt hell und freundlich durch die großen isolierverglasten Kunststoff-Fensterelemente. Der großzügige Wohn-und Essbereich besitzt einen direkten Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Hier besteht die Möglichkeit zur Erholung und guten Gesprächen mit der Familie, Freunden und Bekannten. Eine Markise bietet ausreichend Sonnenschutz. Gaste-WC und Elternbad sind mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen und Fenstern ausgestattet. Rolläden sind größtenteils vorhanden. Im Vollkeller befindet sich die Gaszentralheizung sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung. Eine Kelleraußentreppe führt auf das gepflegte Grundstück. Zur Immobilie gehören weiterhin 2 Garagen, die sich direkt neben der Grundstückseinfahrt befinden. Vor der Garagenzufahrt ist Platz für weitere Fahrzeuge.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Wittmar. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants befinden sich in Groß Denkte oder Wolfenbüttel, nur wenige Autominuten entfernt. Die nahe gelegene Bundesstraße bietet eine gute Anbindung nach Braunschweig oder ins Harzer Vorland.
Sonstiges
BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit unseren Kontakten und bekannten Geschäftsbanken hilfreich zur Seite.
Wegner Immobilien
Ihr Ansprechpartner
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