Praxis mit 3 Wohnungen (voll vermietet) in SZ-Lebenstedt!

38226 Salzgitter

665.000,00 €
Kaufpreis
408 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
408 m2
Wohnfläche
274 m2
Vermietbare Fläche
408 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6471351
Anbieter-ID
2360#U1O7qM
Stand vom
29.07.2021
Kauf­preis
665.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 inkl. Mwst.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1951
letzte Modernisierung
1951
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Praxis und 3 Wohnungen und befindet sich in Salzgitter- Lebenstedt. Das Objekt ist komplett unterkellert und vermietet. Im EG befindet sich eine Praxis mit ca. 134m². Im OG befindet sich eine Wohnung mit ebenso ca. 134 m² /5 Zi.. Im 2. OG befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 74m²/3 Zi. und ca. 64m²/3Zi. Es sind 6 Stellpätze und 3 Caports vorhanden. 1996 wurde die Immobilie komplett saniert. Darunter auch die Elektrik und Wasserleitungen. Die Dachziegel wurden 2009 erneuert. Alle Fenster sind isoliert und auch ca. 10 Jahre alt.


Ausstattung

-1 Praxis -3 Wohnungen -Vollkeller -6 Stellplätze -3 Carports


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Bektas Afsar
Chemnitzer Str. 9, 38226 Salzgitter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2360#U1O7qM - vielen Dank!