Produktions- und Lagerfläche zu vermieten

38176 Wendeburg

Miete:
Preis auf Anfrage
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38176 Wendeburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Grundstück
2.900 m2
Wohnfläche
600 m2
Lagerfläche
340 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6093662
Anbieter-ID
EC982
Stand vom
04.02.2021
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
900,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.01.2019
Stromwert
214.50 kWhm2a
Wärmewert
214.50 kWhm2a
Baujahr
2009
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Mietangebot bezieht sich auf die Fläche im 1. Obergeschoss, die über eine separates Treppenhaus erreichbar ist und bietet Ihnen eine Produktions-und Lagerfläche von circa 620 m², Toiletten, Küche und Sozialräumen. Strom und Heizung werden auf Wunsch des Mieters vom Eigentümer eingebaut. Die Lagerfläche im 1.Obergeschoss verfügt über eine große Außentür, über die sperrige Lasten mit dem Gabelstapler ins Obergeschoss gehoben werden können. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit Teeküche und Toiletten in einer Größe von circa 130 m², im 2.Obergeschoß ( circa 130 m² ) befindet sich ein helles und modern gestaltetes Großraumbüro, Call-Center oder Konferenzraum. Die Büroräume sind modern und hell ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche im 2. Obergeschoß kann auch separat vermietet werden. Die Immobilie steht kurzfristig zur Anmietung bereit.


Ausstattung

Moderne, zweigeschossige Gewerbehalle ( gesamt circa 1.240 m² Nutzfläche), 2009 massiv erbaut mit einem dreigeschossigen modernen Büroanbau (390 m² Nutzfläche), ebenfalls massiv gebaut mit Satteldach. Vielfältig nutzbar. Teilung möglich. Ausstattungswünsche des Mieters können noch berücksichtigt werden. Parkflächen stehen an der Straße und auf dem Hof ausreichend zur Verfügung.


Lage

Wendeburg liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Peine, nicht weit von der Autobahn A2, Berlin/Hannover entfernt. Aus den Büroräumen genießen die Mitarbeiter einen weitläufigen Blick über die angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Freiflächen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2019. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2015, 2016 und 2017 wurden wir von der Fachzeitschrift "FOCUS" und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Immer einen Ansprechpartner vor Ort.

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