Provisionsfrei: 2½-Zimmer im östlichen Ringgebiet

Marienstraße 33, 38104 Braunschweig

230.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marienstraße 33, 38104 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8353658
Anbieter-ID
21577641
Kauf­preis
230.000,00 €
Bad mit
Dusche
Einbauküche
Garten
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Baujahr
1901
Heizungsart
Zentralheizung

Provisionsfrei: 2½-Zimmer im östlichen Ringgebiet


Sonstiges

Gute Investition in Bestlage und provisionsfrei direkt von Eigentümer Wir bieten Ihnen unsere schöne und helle Wohung in einem Gründerzeithaus im östlichen Ringgebiet an. Sie verfügt über zwei geräuminge Zimmer. Das Wohnzimmer wurde aus ausprünglich zwei Räumen zusammengelegt und kann wieder geteilt werden. So kann beispielsweise ein abgeschlossenes Arbeitszimmer entstehen. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert. Die Fußböden in allen Zimmern und im Bad wurden erneuert. Die Türen aus der Erbauungszeit wurden weiß gestrichen und die originalen Beschläge sind erhalten. Von allen Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick auf den durch eine Mauer abgeschlossenen, großzügigen Garten. Falls Sie sich im Garten mit Freunden zum Grillen treffen möchten, finden Sie dazu im hinteren Teil des Gartens den idealen Platz. Natürlich können Sie die vorhandenen Tische, Bänke und Stühle nutzen. Die Südausrichtung sorgt nicht nur für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre, sondern trägt auch zu geringen Heizkosten bei. Die Substanz des Gebäudes ist in einem sehr guten Erhaltungszustand. Alle notwendigen, größeren Baumaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung des Daches und die Instandsetzung der Abwasserleitungen. Ausstattung: • Klassische Altbauwohnung in einem Gründerzeithaus (errichtet 1901) • Vollständig renoviert in 2015 • 2 Zimmer mit attraktivem Grundriss, eines teilbar • Nach Süden ausgerichtet mit Blick in den Garten • Lichte Raumhöhen von 3 m (Decken abgehängt) • Moderne Einbauküche mit Herd, Ceranfeld und Spülmaschine • Handtuchheizkörper im Bad • Original-Zimmertüren • Alle Fenster mit Außenrollläden aus Aluminium • Separater Kellerraum • Hauseigener Garten • Fahrradunterstand • Einbau einer effizienten Zentralheizung in 2014 • Dachsanierung in 2021 Lage: Keine 100 m entfernt vom Prinz-Albrecht-Park, der mit seiner Größe von ca. 58 ha viele Möglichkeiten zur Erholung oder sportlichen Betätigung bietet. Bis zum Schloss mit Shopping-Center im Stadtzentrum sind es ca. 1,5 km. Die Haltestelle für den Bus ins Stadtzentrum an der Kastanienalle erreichen Sie in 3 Gehminuten. An der Kastanienalle finden Sie außerdem zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Cafés / Bars, die nicht weiter als 500 m entfernt sind. Den Kreuzteich im Naturschutzgebiet Riddagshausen erreichen Sie zu Fuß in ca. 25 Minuten (2 km). In ca. 6 Autominuten (3 km) sind Sie auf der A39 Richtung Wolfsburg oder Berlin.

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