PROVISIONSFREI! Büro/Praxis/Lagergebäude/Labor zur Anmietung im Gewerbegebiet SZ-Lebenstedt

38229 Salzgitter

3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38229 Salzgitter
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
400 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6680985
Anbieter-ID
1102
Stand vom
26.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomontatsmieten
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
3.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
697,30 €
Einbauküche
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses Bürogebäude steht ab sofort frei zur Anmietung. Im Gebäude wurde zuletzt eine Radiologie / Labor betrieben. Die Gesamtfläche beträgt ca. 400 m², aufgeteilt auf mehrere Einzelbüros, Konferenzräume und dem Labortrakt/ Lager im hinteren Bereich der Liegenschaft. Das Grundstück wird inkl. aller Freiflächen und Stellplätze zur eigenen Nutzung mitvermietet. Die Kaltmiete beträgt 3.000,00 EUR zzgl. 19% MwSt. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 697,30 EUR zzgl. 19% MwSt. - Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (3x KM + 3x NK - Kautionen sind nicht umsatzsteuerpflichtig) Zurzeit wird das Objekt aufbereitet - Gartenfreischnitt wird derzeit erledigt und Büroflächen werden beräumt. Der Energieausweis liegt dann zur Besichtigung vor.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in vorteilhafter Lage im Gewerbegebiet von Salzgitter-Engelnstedt. Die Erreichbarkeit ist hervorragend - direkte Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist somit gegeben. Das Objekt verfügt über einen gesicherten Zufahrtsbereich mit Stahl-Rolltor.


Sonstiges

*** KÖRNER REAL ESTATE GMBH *** Hausverwaltung & Immobilien-Service Salzgitter | Dresden | Berlin UNSER KÄUFER-SERVICE: - Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt - Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail - Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her - Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung - Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie UNSER VERKÄUFER-SERVICE: - Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software - Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten - Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg - Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten UNSER EIGENTÜMER-SERVICE: - Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung - Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste) - Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne. HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

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