Querumer Forst - Da will ich wohnen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause in netter Lage und ausreichend Platz sind, dann wird Sie diese Immobilie sicher begeistern. Das angebotene Reihenhaus wurde 1964 in Holztafelbauweise errichtet und besticht durch seinen familiengerechten Grundriss.
Das Haus bietet Ihnen auf den beiden Wohngeschossen ca. 110 m² Wohnfläche und einen Vollkeller, der ca. 50 m² Nutzfläche für Sie bereithält. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben dem Windfang befindet sich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist auf drei Zimmer und ein Duschbad aufgeteilt. Durch die zwei Vollgeschosse gibt es hier keine störenden Dachschrägen. Im Keller mit Gartenzugang befinden sich drei Räume für Hobby, Wäsche und ausreichende Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Der schöne rückwärtige Garten bietet Ihnen nicht nur einen sonnigen Platz für Erholung, Spiel und Spaß. Nach Lust und Laune können Sie sich hier auch als Hobbygärtner verwirklichen und einen blühenden Ziergarten und einen überschaubaren Nutzgarten für eigenes Obst und Gemüse anlegen.
Das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Dach und Fassade sind wärmegedämmt und die Elektrik wurde 2017 erneuert. Abhängig von Ihren individuellen Wohnansprüchen sowie Ihrem persönlichen Geschmack und Stil kann allerdings die eine oder andere Schönheitsreparatur nötig sein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe befindet.
Ausstattung
-197 m² Eigentumsgrundstück zzgl. ca. 67 m² Wegeanteile
-Reihenmittelhaus in Holztafelbauweise mit Fassaden- und Dachdämmung
-zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen
-in 2017 Erneuerung der Elektrik
-Ölzentralheizung aus 1999; Öltanks in 2016 erneuert
-Kunststoff-ISO-Fenster aus 1993 bzw. 2003 teilweise mit Außenrollläden
-Duschbad im Obergeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss
-familienfreundliche und ruhige Wohnlage
Lage
Im beliebten Braunschweiger Stadtteil Querum befindet sich dieses klassische Reihenmittelhaus mit süd-westlich ausgerichtetem Gartengrundstück. Die Reihenhäuser wurden teilweise versetzt gebaut, so dass die Häuserzeile ein einladendes und harmonisches Erscheinungsbild bietet. Das Haus wird über einen privaten Stichweg erschlossen. Zum rückwärtigen Garten ist ebenfalls ein Zugang möglich.
Der Ortsteil Querum ist eingebettet in eine abwechslungsreiche wunderschöne Wald- und Wiesenlandschaft. Mit dem Bachlauf der Schunter und Teichen ist der Querumer Forst mit seiner aufgelockerten Bebauung und intimen Atmosphäre bei seinen Bewohnern sehr beliebt.
Die Verbindung zur Innenstadt mit dem öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 413 und 433) oder auch mit dem Fahrrad ist sehr gut. Die nächste Haltestelle ist nur 100 m entfernt. Für Pendler ist die Anbindung an die A2 hervorragend.
Sonstiges
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