RARITÄT Exklusive Stadtvilla mit eigenem, ganz individuellem Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EG Wintergarten Wohnzimmer Arbeitszimmer Esszimmer Küche Gäste-WC Flur mit Garderobe OG Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 2 Bäder Keller Garage
Ausstattung
Der besondere Charakter dieser Stadtvilla wird durch ein Zusammenspiel der zahlreichen, orginal erhalteten Stilelemente, der großzügigen Raumaufteilung und einem individuellen Charme geprägt. Die Stadtvilla wurde im Jahr 2000 aufwendig modernisiert und saniert. Betreten Sie das Erdgeschoss, welches im Jahr 2010 liebevoll renoviert wurde, über die Eingangstür. Entlang der Diele befinden sich auf der rechten Seite eine Garderobe und ein angrenzendes, helles Gäste-WC. Das Treppenhaus führt zu 2 großen Wohnräumen, die mit einer doppelflügligen Schiebetür verbunden sind. Der hochwertige Eichendielenboden verleiht den Zimmern einen zusätzlichen Charme. Mit den hohen Decken und großen Fenstern sind die lichtdurchfluteten Räume insgesamt imposant und geschmacksvoll gestaltet. Ein HASE-Kaminofen rundet das einladende Ambiente ab. Über die Wohnräume erreicht man die offene Küche und den Wintergarten. Die moderne, hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel als zentrales Raumelement und Terrazzo-Fußboden ist durch sein helles, zeitloses Design perfekt an das stilvolle Objekt angepasst und lässt keine Wünsche offen. Die Küche bietet Zugang zu dem lichtdurchfluteten Esszimmer mit Fliesenboden. Über das Esszimmer und die Küche gelangt man auf die großräumige, einladende Terrasse. Im Jahr 2000 wurde die Stadtvilla um einen prunkvollen, einzigartigen Wintergarten im viktorianischen Stil erweitert. Der Wintergarten bietet Zugang zum großen, liebevoll angelegten Garten, der mit einem eleganten Pavillon ausgestattet ist. Ein idyllischer Freisitz und ein in Stein eingefasster Wasserverlauf mit Fontäne laden zum Verweilen und Entspannen ein. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das über 3 Zimmer verfügt, welche zur Zeit als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt werden. Desweiteren befinden sich in der oberen Etage 2 Tageslichtbäder. Das stilvoll gestaltete Masterbad verfügt über eine Dusche, WC und großem Marmor-Waschtisch. Das Wannenbad ist mit einer hochwertigen Mosaikverfliesung ausgestattet. Der obere Flur verfügt über eine nach oben führende Treppe, die zum Dachgeschoss mit Ausbaureserve führt. Ein Dachausbau um ein weiteres Zimmer ist ggf. realisierbar.
Lage
Diese repräsentative, charmante Stadtvilla befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Helmstedt. Die Stadt Helmstedt liegt direkt am Naturpark Elm-Lappwald. Hier können Naturbegeisterte aber auch Ruhesuchende wandern, die Umgebung erkunden und sich erholen. Die Innenstadt von Helmstedt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäcker etc. befinden sich im Ort. Die Städte Braunschweig (ca. 45 km), Schöppenstedt (ca. 23 km), Wolfenbüttel (ca. 50 km) und Wolfsburg (ca. 35 km) sind gut zu erreichen.
Sonstiges
Fußbodenheizung im Esszimmer u. Wintergarten Drainage Zisterne im Garten
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RGLQ755 1 - vielen Dank!
