Raumwunder in ruhiger und zentraler Lage

38518 Gifhorn

329.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
233 m2
Wohnfläche
137 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6704060
Anbieter-ID
3551
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213,70 kWh/m2a
Gültig bis
19.10.2031
Aus­stell­datum
20.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mit diesem großzügig geschnittenen Reihenmittelhaus werden Sie Eigentümer eines gut nutzbaren und schön angelegten Gartengrundstücks und können Ihr neues Zuhause mit all seinen Vorzügen genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse in Westausrichtung und eine geräumige Küche, in der die ganze Familie Platz findet, um gemeinsam zu kochen. Ein Gästebad mit praktischer zusätzlicher Dusche befindet sich angrenzend an den Flurbereich.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Home-Office, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne befinden sich im Obergeschoss.

Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind abgehend vom Flur zwei weitere Schlafräume vorhanden.

Der Keller bietet mit seinen knapp 50 m² nicht nur eine großflächige Waschküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, sondern lässt genügend Platz, um Ihre Hobbys auszuleben.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung

- Modernisiertes Bad im Obergeschoss

- Gartenhaus

- Vollkeller

- Werkraum

- ausgebautes Dachgeschoss


Lage

Stadtnah und ruhig wohnen. Das gewachsene Wohnumfeld sowie die Verbindung zur Natur bieten Ihnen viele Möglichkeiten der Grundversorgung und der freizeitlichen Gestaltung.
Die Stadt Gifhorn liegt zentral im Städtedreieck Wolfsburg-Braunschweig-Hannover und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen, diversen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot.
Ebenfalls sind Kindergärten und Grund- sowie weiterführende Schulen in der nahen Umgebung und in wenigen Minuten zu erreichen. Aktuell wird zusätzlich in unmittelbarer Umgebung ein neuer Kindergarten errichtet, sodass die Kleinsten schon die Möglichkeit haben, sich alleine auf den Weg in den Kindergarten zu machen.
Dazu ist die Stadt über den öffentlichen Personennahverkehr sowie mit den Bundesstraßen B188 und B4 sehr gut angebunden und verspricht eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

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