Raus in die Natur!

38559 Wagenhoff

472.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38559 Wagenhoff
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
846 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6298329
Anbieter-ID
3373
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
472.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Badezimmer
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,80 kWh/m2a
Gültig bis
10.03.2031
Aus­stell­datum
11.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses komfortable Einfamilien-Fertighaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und steht in ruhiger Wohnlage auf einem sonnigen Grundstück.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann sowie den Flur mit genügend Platz für eine Garderobe. Das Obergeschoss, zur Zeit aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit Badewanne, kann bei Bedarf auch als separate Wohnung genutzt werden.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Zugang zum Keller haben Sie über die Treppe im Haus und zusätzlich über eine Kelleraußentreppe.
Eine weitere Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet auch für größere Anlässe die Möglichkeit Ihre Gäste zuhause selbst zu bekochen. Desweiteren befinden sich abgehend vom Flur der Waschkeller, ein geräumiger Kellerraum mit angrenzendem Werkraum und der Heizungsraum.
Besonders zeichnet sich dieses Objekt durch die große teilüberdachte Terrasse aus. Hierdurch holen Sie sich das Wohnzimmer nach draußen und können schon im Frühling die ersten Sonnenstrahlen geschützt im Freien genießen. Zusätzlich bietet der schön angelegte Garten verschiedene Sitzmöglichkeiten und sorgt mit dem vorhandenen Pool an heißen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung.


Ausstattung

- Einfamilien-Fertighaus "Kurth-Haus Typ Domino 121"

- Doppelgarage 2002

- Gaszentralheizung

- teilüberdachte Terrasse

- Terrassenüberdachung 2016

- Vollkeller

- großer Garten mit Pool


Lage

Das Grundstück liegt in zentraler Wohnlage des Ortes Wagenhoff. Wagenhoff ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Wesendorf.

Die Entfernung zur Innenstadt von Gifhorn und somit dem nächsten Bahnhof beträgt ca. 11 km und nach Braunschweig sind es etwa 30 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Der orstansässige Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der Sportverein Wagenhoff bietet neben dem beliebten Fußballsport unter anderem Aktiviäten wie Tennis, Gymnastik und Fitness. Ebenfalls besitzt die wald- und wasserreiche Umgebung einen hohen Freizeitwert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lena Zimmermann

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