**reduziert** frisch renoviertes Reihenhaus am Stadtpark von Lebenstedt

38226 salzgitter

245.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 salzgitter
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
2,5
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
70 m2
Dachbodenfläche
30 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
7329377
Anbieter-ID
2645#U1O7qM
Stand vom
09.08.2022
Kauf­preis
245.000,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
248.1 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1943
Baujahr laut Energieausweis
1943
Modernisierung / Sanierung
2022

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 2022 kernsaniert. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls im OG. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche. Aus der Küche ist die überdachte Terrasse und der Garten zu erreichen. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus mit Zugang zu einem Versorgungsweg. So können Materialen für die Gartenarbeit bequem von Außen geliefert werden. Im Kellergeschoss befindest sich ein Raum, welcher sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Zudem befindet sich angrenzend ein Waschkeller mit direktem Zugang in den eigenen Garten. 2022 wurde das Haus mit 10 cm Dämmung auf beiden Fassadenseiten gedämmt. Alle Bodenbeläge wurden erneuert und die Bäder wurden kernsaniert. Sämtliche Innentüren wurden ebenfalls ausgetauscht. Ideal eignet sich dieses Haus für Singles und Paare ohne Kinder.


Ausstattung

- Gäste-WC - Gartenhaus - Kaminanschluss - Zimmer für Home-Office - Zugang zum Keller von Innen und Außen - Genehmigung für ein Stellplatz liegt vor


Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet direkt am Stadtpark von Salzgitter - Lebenstedt. Fußläufig liegt die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten nur 10 Minuten entfernt. Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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