REDUZIERT! Großzügige 4-Zimmer-ETW mit Balkon in Lengede

38268 Lengede

239.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Lengede
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Online-ID
5602361
Anbieter-ID
400- 9#U1O7qM
Stand vom
07.09.2020
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Haus­geld
288,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.0 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser schicken Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-ETW in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1994 erbaut wurde. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Auf dem gemütlichen Balkon kann man die Sonne genießen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Bis auf Küche und Bad sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Garage sowie ein Kellerraum gehöre ebenfalls zu der Wohnung. Bei Bedarf kann ein Schrebergarten gegen einen Abstand in Höhe von 1.500,-- € übernommen werden. Dieser befindet sich in der Nähe der Wohnung. Er verfügt über eine Fläche von ca. 460 m² und ein schönes Gartenhaus. Die Jahrespacht beträgt 160,-- €.


Ausstattung

- Bj. 1994 - Balkon - Gas-Zentralheizung - Außenjalousien - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Kellerraum - Garage - Schrebergarten optional


Lage

Lengede hat fünf Ortschaften und jede der fünf Ortschaften der Einheitsgemeinde (ca. 13.000 Einwohner) hat ihre besonderen Merkmale. Das vielfältige Vereinsleben und die zahlreichen Gemeinschaftsveranstaltungen zeugen davon, dass die Menschen hier gemütlich, bodenständig und verlässlich sind. Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Mit Ausnahme des gymnasialen Angebotes befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt. Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten. Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus. Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt. Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

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