REDUZIERT! Individuelle Altbauwohnung mit Charme im Herzen von SZ-Bad

38259 Salzgitter-Bad

159.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38259 Salzgitter-Bad
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6300556
Anbieter-ID
2251#U1O7qM
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Haus­geld
330,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.9 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2024
Aus­stell­datum
30.09.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung. Sie befindet sich in einem zweistöckigen Fachwerkhaus im 2. OG/DG. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Alle Leitungen wurden 2016 erneuert. Die Dämmung erfolgte ebenfalls 2016, die Dachdämmung 2019. Die Wohnung ist großzügig angelegt und wunderbar hell. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, eine schöne Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein kleines Arbeitszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich auf halber Treppe zur Wohnung und bietet praktischen Platz für Waschmaschine und Co.. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie eine Garage mit Schuppen. Außerdem steht eine sehr große Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist der Abschlag für die Heizung bereits enthalten.


Ausstattung

- ca. 95 m²/4,5 Zimmer - neue Leitungen 2016 - Dämmung 2016 - Dachdämmung 2019 - Holz-Isofenster - Dielen, Laminat, Fliesen - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separater Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner - große Terrasse zur gemeinsamen Nutzung - Garage mit Schuppen - Spitzboden


Lage

Salzgitter-Bad Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten. Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist  Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenbad mit Thermalsole, ein Programmkino, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, 3 Seen/Teiche und zwei Flüsse und über 100 Vereine.

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