REDUZIERT! Reihenendhaus mit Doppelgarage in Stadtparknähe

38226 Salzgitter

185.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5088016
Anbieter-ID
700- 15
Stand vom
12.06.2020
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,8 kWh/m2a
Gültig bis
06.05.2028
Aus­stell­datum
07.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Stadtparknähe von SZ-Lebenstedt. Es verfügt über ca. 120 m², welche sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und zu der Doppelgarage. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein schönes Tageslichtbad mit Dusche. Dieses wurde 2012 saniert. Das ausgebaute Dachgeschoss kann ebenfalls als Schlaf-/Wohnraum genutzt werden. Im Keller befindet sich u.a. eine Waschküche. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 2013. Der "Garten" wurde gepflastert, um die Zufahrt zu den Garagen zu gewährleisten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Grünfläche anzulegen und vor dem Haus Stellplätze oder Carports zu errichten. Ein Ausbau des Hauses ist in Form eines Erkers im Dachgeschoss möglich. Kindergarten, Grundschule , Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und City sind fußläufig erreichbar.


Ausstattung

- 4,5 Zimmer / ca. 120 m² - Gäste-WC - Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche im OG - DG ausgebaut - Vollkeller mit Waschküche - Doppelgarage - Elektrik aus 2013


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großen See.Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über 3 Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen, und es gibt 7 Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, 4 Kinder- und Jugendtreffs, 1 Hallenfreibad, der Salzgittersee, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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