REDUZIERT! Wunderschöne Terrassenwohnung in Broistedt

38268 Broistedt

185.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Broistedt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
91,19 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1993
Online-ID
4780820
Anbieter-ID
400- 5
Stand vom
18.03.2020
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Haus­geld
330,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.08.2019
Aus­stell­datum
12.08.2009
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Diese sehr interessant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lengede-Broistedt. Die geringe monatliche Erbpacht beträgt 53,-- €. Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, eine Einbauküche sowie ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. An allen Kunststoff-Isofenstern befinden sich Außenjalousien. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Keller befindet sich Ihr eigener Kellerraum, ein Trockenraum sowie eine Fahrradkeller. Im Hausgeld sind neben den "normalen" Nebenkosten auch die Kosten für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst enthalten.


Ausstattung

- Einbauküche - Terrasse - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Außenjalousien - Kellerraum - Trockenraum - Fahrradkeller - Erbpacht 53,-- € monatlich


Lage

Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den 1972 eingemeindeten Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde 13.030 Menschen. Der Ort wurde 1963 durch das Grubenunglück von Lengede weltweit bekannt. Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Mit Ausnahme des gymnasialen Angebotes befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt. Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten. Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus. Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt. Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

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