Reihenendhaus auf Eckgrundstück mit 3 Garagen und ruhigem Garten in beliebter Wohnlage von Helmstedt
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenendhaus in einem beliebten Wohngebiet von Helmstedt. Das Haus wurde 1966 erbaut, ist voll unterkellert und steht auf einem 683 m² großen Grundstück. Als Besonderheit sind die 3 zugehörigen Garagen zu erwähnen, die direkt an der Straße auf dem Grundstück liegen und auch über den Garten erreichbar sind. Der Garten und die Terrasse liegen auf der Hausrückseite, in Süd-West Ausrichtung, perfekt für Ihren Feierabend. Die Wohnfläche von etwa 98 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Nicht zur Wohnfläche zählend, aber sehr gut nutzbar, ist der ausgebaute große Raum im Dachgeschoss. Dachfenster und Heizung sind vorhanden, ein kleiner zweiter Raum wartet auf die Gestaltung. Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über einen kleinen Eingangsflur mit Zugang zum Gäste-WC in die Diele, von der aus Sie in die Küche mit Einbauküche und in das gemütlichen und helle Wohn-/Esszimmer gelangen. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse und hinaus in den großen Garten, der sich sowohl nach vorne als auch links um die Ecke erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich drei angenehm große Zimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Fenstern. In den Keller kommen Sie über die Innentreppe in der Diele oder über die Außentreppe neben der Terrasse, praktisch z. B. für Gartenarbeiten. Es gibt mehrere Kellerräume, u. a. für die Gasheizung und die Hauswirtschaft. Die Gasheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2020 erneuert, ein Warmwasserspeicher wurde 2018 eingebaut. An die vordere Fassade wurde 2021 eine Wärmedämmung angebracht, sie wurde neu gestrichen und in dem Zug wurden auch die Regenrinnen und -fallrohre am gesamten Haus erneuert. Alles in allem handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit einem ruhigen Garten und dem Luxus der drei Garagen, allerdings benötigt es an einigen Stellen (beispielsweise am Dach) handwerkliche Aufmerksamkeit. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Terminvereinbarung.
Lage
Helmstedt und insbesondere diese Wohngegend bieten alles, was das Herz begehrt. Eine gute Infrastruktur bezüglich der Verkehrsanbindung, sei es die Nähe zur Innenstadt oder die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch die Erreichbarkeit von Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für Ihre Kinder gibt es die Wahl zwischen mehreren Kindergärten und Schulen inkl. Gymnasien. Vereine, kulturelles Leben und die schöne umliegenden Landschaft runden den Wohnkomfort ab.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Frau Stefanie Rothe
