Reihenendhaus im Süden von Braunschweig

38126 Braunschweig

320.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
102
m2

Objektdaten

Adresse
38126 Braunschweig
Immobilien­typ
common.property_type.corner_rowhouse, Haus, Wohnen, common.property_type.rowhouse, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
41 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1982
verfügbar ab
Nicht kurzfristig
Online-ID
4865415
Anbieter-ID
EL231
Stand vom
05.06.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.05.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete

Reihenendhaus, 1982 massiv erbaut mit ISO-Putzfassade, ausgebautem Satteldach, Vollkeller, Gaszentralheizung ( 2001 neu ), Holz-Iso-Fenstern, Loggia, drei Bädern, Kaminofen, offene Wohnküche mit Einbauküche, Garage, Parkettfußboden, teilweise überdachter Terrasse mit Markise und vielen weiteren Details. Das Haus ist derzeit bewohnt, eine Übergabe wäre nach Absprache möglich. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Großgeräten (Liebherr, Backofen mit Grill). Energieausweis Verbrauchsausweis, gültig bis 28.05.2029 Baujahr Gebäude : 1982 Baujahr Heizungsanlage : 2001 Wesentlicher Energieträger : Gas Verbrauchskennzahl : 92,30 kWh


Ausstattung

Überdachter Eingangsbereich mit Windfang ( 4,88 m²), Garderobenbereich und Gäste-Badezimmer ( 2,27 m² ) mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich dann noch zusätzlich eine offen gestaltete Wohnküche ( 8,14 m² ) mit Essplatz und Einbauküche und Zugang zum geräumigen Wohnzimmer ( 30,24 m² ) und Ausgang auf die Südterrasse mit Markise. Das Wohnzimmer wurde mit Parkettfußboden ausgelegt und mit einem dänischen Kaminofen ausgestattet. Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Badezimmer ist hell gefliest, die Decken wurden mit Holz vertäfelt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben einem großen Partyraum mit Theke, einen Heizungsraum mit der Gaszentralheizung ( 2001, Brennwerttechnik ), ein Vorratsraum mit kleiner Partyküche und einen Hauswirtschaftsraum mit Trockenplatz. Der Keller ist gefliest und trocken. Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit elektrischen Torantrieb und ein kleines Gerätehaus im Garten.


Lage

Reihenendhaus im Süden von Braunschweig In 1,8 Kilometer erreichen Sie mit dem Fahrrad die Braunschweiger Südsee. Über weitläufige Fahrradwege, die überwiegend an der Oker entlang oder durch Parkflächen führen, gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Braunschweig. Der Ortsteil Leiferde liegt etwa 7 km südlich vom Stadtzentrum Braunschweig entfernt. Mehrere Buslinien (603, 620, 631) fahren etwa alle 20-30 Minuten ins Stadtzentrum. Braunschweig-Leiferde verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt zur A39. Die Entfernung Braunschweig Leiferde-Wolfsburg beträgt 39 km (ca. 20-25 Minuten Autofahrt). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie in den Nachbarortsteilen Rüningen oder Stöckheim.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 92.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. 2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt EL231 - vielen Dank!