Reihenendhaus in Feldrandlage mit sonnigem Garten, Terrasse & Balkon
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 146 m², die durch einen späteren Anbau erweitert wurde. Die Immobilie bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept in attraktiver Feldrandlage und verfügt über eine große Terrasse, einen sonnigen Balkon und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Dank der klassischen Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich. Das Haus wird mit einer KFK-Fossil-Heizung beheizt. Zum Angebot gehört zudem eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Modernisierungswünsche umzusetzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein charmantes Zuhause in attraktiver Lage zu sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 458qm Grundstück - 6 Zimmer - Tageslichtbad - Keller - Garage - Außenjalousien - Gartenhaus - Markise
Lage
Die Immobilie befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt, dem größten Stadtteil Salzgitters, der für seine gute Infrastruktur und naturnahe Lage bekannt ist. Lebenstedt bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch das Stadtzentrum von Lebenstedt mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die A39 und die Bundesstraßen B6 und B248 sind sowohl die Städte Braunschweig und Wolfsburg als auch die umliegenden Regionen gut erreichbar. Der Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge oder Radtouren sind direkt vom Haus aus möglich, und der nahegelegene Salzgittersee lädt zum Wassersport, Joggen oder Entspannen ein.
Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
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Herr Nils-Torben Dürrast
