Reihenendhaus in sonniger Südwest-Randlage

38116 Braunschweig

695.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38116 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
199,71 m2
Wohnfläche
159 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8368142
Anbieter-ID
3588-13
Stand vom
31.01.2023
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
39,00 kWh/m2a
Gültig bis
13.05.2032
Aus­stell­datum
13.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Alternative Energieträger
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Schließen Sie für einen Moment die Augen. Stellen Sie sich nun Ihr Traum-Zuhause vor. Ist es ein modernes Reihenhaus? Oder eine großzügige Eigentumswohnung? Mit Terrasse oder Balkon? In sonnengünstiger Lage? Nahe dran an der Natur? Mit Blick ins Grüne und kurzen Wegen zu Freizeit und Einkauf? Sie dürfen Ihre Augen wieder öffnen. Denn mit dem Bauprojekt „Klauenberger Wiesen“ entsteht ein einmaliges neues Stück Braunschweig. Genießen Sie Ihren individuellen Wohntraum in fantastischer und ruhiger Lage am Ortsrand von Alt-Lamme.
Das kleine Neubau-Quartier "Klauenberger Wiesen“ begeistert mit moderner Architektur und einer zeitgemäßen energetischen Bauweise verteilt auf drei Baukörper.
Dieses Reihenendhaus besticht durch seine unverbaubare Süd-West-Lage und garantiert Ihnen sonnige Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Zusätzlich zu dem Badezimmer und den zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, bietet Ihnen die Aufteilung mit Küche, Duschbad und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss Platz bis ins hohe Alter. Im ca. 200 m² großen Gartenanteil finden Sie Ihre Ruheoase.
Neben der optimalen Raumaufteilung bietet das Haus hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung und eine umfangreiche Elektroausstattung mit LAN-Vernetzung (Cat 7). Die PKW-Stellplätze werden für die spätere Elektromobilität vorbereitet. Die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise wird durch den Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstrichen.
Die Fertigstellung ist für den Spätsommer 2023 geplant. Nutzen Sie bereits heute die Chance und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
- Große Balkone im OG und DG
- Wärmepumpenheizung
- Stellplatz möglich (Preis: 5.000 €)


Lage

Das außergewöhnliche Zusammenspiel von zentraler und dennoch ruhiger Lage, bietet Ihnen eine äußerst beliebte Kombination, die ihresgleichen sucht. Das in der ruhigen Seitenstraße gelegene Grundstück verfügt über eine ideale Süd-Westausrichtung und garantiert Ihnen das ganze Jahr über eine nahezu perfekte Sonneneinstrahlung. So entsteht aus Wohnqualität und außerordentlicher Lage ein ganz besonderes Lebensgefühl, das Sie jeden einzelnen Tag genießen werden. Eine Naturidylle am Rande der Stadt.
Lamme liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten) befinden sich im Ort. Optimal ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m vom Bauprojekt „Klauenberger Wiesen“ entfernt. Und für ausgedehnte Spaziergänge liegt die Natur vor Ihrer Haustür.

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Herr Dirk Falkenau

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