Reihenendhaus mit 3 Garagen in SZ-Lebenstedt

38226 Salzgitter

285.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38226 Salzgitter
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6403139
Anbieter-ID
736#U1O7qM
Stand vom
06.10.2021
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Laminat
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Dieses sehr schöne Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 3-4 Zimmer, eignet sich hervorragend für eine kleine Familie. Es wurde 2016 saniert. Im gleichen Jahr wurde der Terrassenboden erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, die Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), das Gäste-WC und der Flur. Das Hauptschlafzimmer mit einem geschlossenen Balkon, ein Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne sind im Obergeschoss zu finden. Im großen Keller befindet sich u.a. die Waschküche. Das gesamte Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es ist sehr gepflegt und modern. 2010 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Im Kaufpreis enthalten sind drei Garagen, die bei Vollvermietung ca. 1.800 EUR Mieteinnahmen im Jahr einbringen könnten.


Ausstattung

- 105 m² / 3-4 Zimmer / ca. 200 m² Grundstück - 2016 saniert - 2010 neue Brennwertheizung - Einbauküche - sehr gepflegt - Terrasse - geschlossener Balkon - Keller mit Waschküche - 3 Garagen /(bei Vollvermietung 1.800 EUR p.a.)


Lage

Salzgitter-Lebenstedt Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt. Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über drei Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen und es gibt sieben Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, vier Kinder- und Jugendtreffs, ein Hallenfreibad, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen.

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