Reihenendhaus mit erstklassigem Endenergiekennwert 12,3 kWh/(m*a)

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein neuwertiges 2021/2022 erbautes Reihenendhaus in Klein Lafferde im Landkreis Peine. Dieses befindet sich auf einem ca.191 m² großen Eigentumsgrundstück und kann in Kürze bezogen werden. Das Haus besticht mit seinem erstklassigen Endenergiebedarfskennwert von 12,3 kWh/(m*a). Hier sparen Sie Nebenkosten! Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 148 m², verteilt auf 4 Zimmer, befindet sich Ihr neues, modernes Domizil. Das Haus verfügt über höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein modern gefliestes Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss finden Sie das Vollbad, natürlich ebenfalls mit ebenerdiger Dusche vor. Die Zimmer überzeugen mit Ihrer ansprechenden Größe. Bodentiefe, großzügige Fenster sorgen für die Helligkeit des gesamten Hauses. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Kunststofffenster. Diese sind mit elektrischen Rollläden versehen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Aufgrund der grundsoliden Dämmung in Verbindung mit der energieeffizienten Heizungsanlage ergibt sich dieser spektakuläre Endenergiebedarfskennwert von 12,3 kWh/(m*a), welchen Sie definitiv in den nächsten Jahren bei den sich zu ergebenden Nebenkosten zu schätzen wissen. Dem Reihenendhaus ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Badezimmer werden Ihrem Geschmack entsprechend gefliest. Hier können Sie sich Fliesen im Wert von bis zu 35 €/m² brutto aussuchen. Die Wände erhalten Sie im tapezierfähigen Q2-Putz. Die Gestaltung der Wände und das Verlegen der Fußböden, mit Ausnahme der Badezimmer und dem Küchenbereich, obliegt den Käufern. So können Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen herrichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- spektakulärer Endenergiebedarfskennwert 12,3 kWh/(m*a), A+ - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Duschbad im Erdgeschoss - Vollbad im obergeschoss - Handtuchheizkörper - bodengleiche Duschen - dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - weiße Innentüren - Stellplatz

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Klein Lafferde, in der Einheitsgemeinde Ilsede im Südkreis Peine. Das Reihenmittelhaus ist von weiteren Reihen- und Einfamiliemhäusern umgeben. Im benachbarten Lengede, welches Sie in 5 Autominuten erreichen, finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. So zum Beispiel Supermärkte wie Lidl, Netto, Edeka und REWE, mehrere Bäcker und Apotheken sowie Versorgung mit Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Apotheken. Der TSV Lafferde bietet ein breites sportliches Angebot. Neben dem Fußball können Sie hier auch beim Badminton und Tischtennis aktiv werden. Für die Kleinsten wird Kindertanzen, Kinderturnen und das Seepferdchen angboten. Mit dem SV Lengede und dem FC Pfeil Broistedt runden zwei weitere Vereine in den umliegenden Orten das Sportangebot ab. Den Kindergarten in Klein Lafferde erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Mehrere Grundschulen in den benachbarten Ortschaften Lengede und Broistedt sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Auch weiterführende Schulen, zum Beispiel zwei IGS, finden Sie in Lengede vor. Mit den Buslinien 530 und 531 erreichen Sie Lengede und Broistedt in Kürze und auch die Anbindung nach Peine ist gesichert. Den Bahnhof in Broistedt, mit dem Sie Braunschweig in ca. 11 Minuten erreichen, liegt mit dem Auto 5 Minuten entfernt. Über die B444 ist eine gute Anbindung nach Peine gegeben. Auch Salzgitter, Braunschweig und Wolfsburg sind gut angebunden. Salzgitter erreichen Sie über die K23 in ca. 20 Minuten und Braunschweig über die B1 oder die A39 in ca. 25 Minuten. Hannover ist über die B65 und A2 erreichbar. Über die B1 erreichen Sie zudem Hildesheim in ca. 25 Fahrminuten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.