Reihenhaus in Schöppenstedt - für Leute, die auch Kleines schätzen

38170 Schöppenstedt

68.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38170 Schöppenstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
99 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
8176954
Anbieter-ID
5904#p3eqsp
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
68.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
254.9 kWh/m2a
Gültig bis
21.09.2032
Aus­stell­datum
22.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses ca. im Jahr 1900 erbaute Fachwerk Reihenhaus steht auf einem 230 m² großen Grundstück. Vor allem sprechen wir mit dieser Immobilie Liebhaber an, die sich mit handwerklichem Geschick ihren eigenen Stil und Flair für gemütliches Wohnen im und um das Haus herum gestalten möchten. Selbstverständlich muss man die Bauweise mit Fachwerk mit den eher niedrigen Decken mögen. Die Deckenhöhen sind im Erdgeschoss nach originalem Schnittplan mit 2,00 m, die mittleren Etagen mit 1,90 m eingezeichnet. Das Dachgeschoß hat eine Deckenhöhe von 2,15 und der nicht begehbarer Spitzboden mit 1,45 m. Der Wohnraum mit einer Fläche von ca. 99 m² erstreckt sich über drei volle Etagen und das Dachgeschoss. Es bietet genug Möglichkeiten, seine eigenen Vorstellungen und Modernisierungen in dieses smarte Reihenhaus einzubringen. Zu dem gehört ein schöner Innenhof mit Schuppen und ein Garten mit freier Sicht ins Grüne auch dazu. Vom Erdgeschoss aus ist eine Werkstatt nach hinten ausgerichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Dies sollte mit einer modernen Heizung getauscht werden. Unser Gesamteindruck: Das Haus muss komplett saniert werden. Dazu gehören eine neue gedämmte Aussenfassade, Neugestaltung der Innenräume wie Bodenbeläge und Wände, neue Verlegung der Elektrik und eine Heizung. Die Berechnung der Wohnfläche sowie die Deckenhöhen wurden nach den Maßangaben aus originalem Grundriss berechnet. Eine Gewähr über die Genauigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Es lohnt sich jedoch für Leute, die den Arbeitsaufwand nicht scheuen und sich das auch finanziell zutrauen, diese Immobilie anzuschauen. Schauen Sie sich unbedingt den 360° Rundgang an. So können Sie sich einen ersten Eindruck machen. Es spricht Sie an? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

- Ölzentralheizung - Durchlauferhitzer im Bad - Kunststoffeingangstüre weiß - Kunststofffenster weiß - Holztreppe zu den oberen Geschossen


Lage

Diese Immobilie liegt in südöstlicher Lage von Schöppenstedt parallel zur B82. Fußläufig ist die für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindehaus, Banken, Apotheke, Optiker und Ärzte erreichbar.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Ulf Bauerochse
Auguststrasse 17, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 5904#p3eqsp - vielen Dank!