Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Südausrichtung in bevorzugter Lage von Broitzem
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern und wurde im Jahr 1995 modernisiert. Es ist ideal für Paare oder eine Kleinfamilie. Wesentliche Eckdaten: - 1965 massiv erbaut mit einem Flachdach - ISO-Putzfassade aus dem Jahr 1995 - Keller mit Außenzugang - Gaszentralheizung (Neue Therme in 2003) - Südterrasse und Loggia mit Markise - Kunststoff-ISO-Fenster, Haustür und Terrassentür (1995 erneuert) - Duschbad und Gäste-WC (1995 modernisiert) - Elektrik 3-adrig Das Haus ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
Erdgeschoss (42,09 m²) Eingangsbereich mit Gäste-WC. Vom Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich (26,59 m²) mit offenem Küchenbereich (6,57 m²) und Zugang auf die Südterrasse. Die Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gartenhäuschen und ein Ausgang auf den Privatweg der Anlieger. Obergeschoss (45,52 m²) Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer (15,95 m²) mit Zugang zur Loggia und zwei kleinere Zimmer (9,88 m² und 7,50 m²) sowie ein Duschbad, welches 1995 modernisiert und in den letzten Jahren mit einer bodentiefen Dusche versehen wurde. Im Obergeschoss gibt es keine Schrägen, daher sind die Räume hell und bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Keller (42 m²) Den Keller erreicht man vom Flur im Erdgeschoss. Er bietet einen Heizungsraum, einen Werk- und Hobbyraum sowie einen Abstellraum mit Vorratskammer und Ausgang zum Garten. Daten Energieausweis Baujahr: 1965 Zustand: Modernisierungsbedürftig Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 181,20 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 25.04.2033 Energieeffizienzklasse: F Warmwasser enthalten: Ja Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Wesentlicher Energieträger: Gas Wärmeerzeuger: Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, stadtnaher Wohnlage in Braunschweig-Broitzem. Das Haus befindet sich an einem Anliegerprivatweg. Es ist fußläufig erreichbar; einen direkten Autoverkehr vor oder hinter dem Haus gibt es nicht. Parken können Sie bequem an der Straße vor den Reihenhäusern. Broitzem ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der im Ort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Kindertagesstätten und Grundschule, ein beliebtes Wohnquartier in Braunschweig. In Broitzem besteht eine regelmäßige Busanbindung (L 465 und L 485) sowie Straßenbahnanbindung (M 5) in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile sowie eine gute Autobahnanbindung an die Autobahnen A 391 und A 39.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 181.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !
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