Reihenmittelhaus (nach WEG) in Velpke

38458 Velpke

329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38458 Velpke
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
126,33 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5522690
Anbieter-ID
GF-7068
Stand vom
22.06.2020
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
29,70 kWh/m2a
Gültig bis
28.04.2030
Aus­stell­datum
29.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Reihenmittelhaus (nach WEG geteilt) befindet sich in einer ruhig gelegen Seitenstraße. Insgesamt besteht das komplette Wohnhaus aus drei Wohnungen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Wohnung Nummer zwei.

Das gesamte Wohnhaus wurde im KfW 70 Standard erbaut und im Jahr 2014 fertig gestellt. Es befindet sich in Waldnähe. Ein Einkaufsmarkt ist nur wenige Meter zu Fuß entfernt.

Das Reihenmittelhaus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Übergang zur Küche sowie die Diele und das Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Fläche zum Abstellen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil und einem Gartenhaus.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe. Zwischen Wohnung zwei und drei gibt es einen Gemeinschaftsraum für die Heizungsanlage.
Die Fenster sind dreifach verglast und mit Außenrollläden versehen.

Vor dem Haus gibt es zwei PKW-Außenstellplätze.
Der ideell nutzbare Grundstücksanteil für die Wohnung Nummer zwei beträgt ca. 170 qm.
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

KfW-Effizienzhaus 70
Wohnung 2

Erdgeschoss: 64,76 qm

- Diele
- Küche
- HWR
- Wohnen/Essen
- Gäste-WC

Obergeschoss: 61,57 qm

- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- Terrasse mit kleinem Garten (Sondernutzungsrecht)
- Gartenhaus
- zwei PKW Außenstellplätze (Sondernutzungsrecht)
- Gemeinschaftsraum für Heizungsanlage


Lage

Die Gemeinde Velpke ist Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Velpke.
Velpke liegt zwischen den Naturparks Elm-Lappwald und Drömling und etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Wolfsburg.
Das Ortsbild wird geprägt durch das Dorfzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und modernen Wohngebieten im Grünen.
"Kleine Strolche" und "Lummerland" sind die Kindergarten in Velpke. Hier gibt es drei Gruppen: Die Kinder von der Vollendung des zweiten Lebensjahres bis zu Vollendung des dritten, die in der Krippe untergebracht werden, und neben der Altersgruppe drei bis sechs Jahre auch den Kinderhort mit Kindern im Alter von sechs bis 14 Jahren. Grundschulen befinden sich in Bahrdorf, Danndorf und Groß Twülpstedt. Eine Haupt- und Realschule gibt es in Velpke selbst.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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