Reiterhof inkl. 2 FH in Herrhausen (Seesen)!

38723 Seesen

975.000,00 €
Kaufpreis
6.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38723 Seesen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
6.000 m2
Wohnfläche
280 m2
Vermietbare Fläche
280 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6716672
Anbieter-ID
2543#U1O7qM
Stand vom
03.11.2021
Kauf­preis
975.000,00 €
Provision für Käufer
5,98 % inkl. Mwst.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1850
letzte Modernisierung
1850
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Es handelt sich hierbei um eine besondere Immobilie mit einem Zweifamilienhaus und einem Reiterhof. Die Anlage befindet sich auf einem ca. 6000 m² großen Grundstück in Herrhausen (Seesen). Das 2 FH verfügt über insgesamt 280 m² und ist unterkellert. Im EG ca. 180 m² und OG ca. 100 m². Die Wohnung im OG ist momentan vermietet ist jedoch ab dem 01.01.2022 frei. Die Zähler beider Wohnungen sind voneinander getrennt. Es ist ein großer Garten mit einer Pavillionsitzecke und Kinderspielplatz vorhanden. 2016 wurde die Elektrik im EG komplett erneuert und teilweise auch im OG. 2018 wurde die Ölheizung erneuert. Es sind insgesamt 4 X 1000 l Tanks vorhanden. Die Fenster sind teilweise von 2016. Zwei große Scheunen sind als Pferdestall ausgebaut mit insgesamt 18 großzügigen Pferdeboxen, davon 4 mit Paddock und 2 Laufställe. Es können auf den Dachböden bis zu 90 Strohballen gelagert werden. 2018 wurde ein Reitplatz 20x40 von fairground mit Einzäunung und einem wetterfesten Longierzirkel gebaut der überdacht werden kann. Im Anschluss an den Reitplatz grenzen die Weiden.


Ausstattung

- 2 FH - 2 gr. Scheunen - 18 Pferdeboxen davon 4 Paddock - 2 Laufställe - Weiden - Reitplatz von fairground - Elektrik neu 2016 im EG und teilweise OG - Heizung von 2018


Lage

Herrhausen liegt am westlichen Rand des Harzes an der B 242, 5 min zur A7. Kindergarten und Grundschule befinden sich im 3 Km entfernten Ort Münchehof. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 3 km entfernten Seesen.

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