Renditestarkes HOTEL & GASTRO zwischen Wolsburg und Gifhorn mit ca. 13.000 m² Eigentumsgrundstück

38468 Ehra-Lessien

980.000,00 €
Kaufpreis
956 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38468 Ehra-Lessien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
956 m2
Gastrofläche
300 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6878390
Anbieter-ID
5001-Ehra
Stand vom
01.10.2022
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
25

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ebenerdige Hotelanlage mit Gastronomiebereich. Der Restaurantbereich bietet eine schöne und sonnige Außenterrasse. Insgesamt 20 vollausgestattete Zimmer stehen zur Verfügung (Einzel -und auch Doppelbelegung). Des Weiteren ist eine zusätzliche bereits ausgebaute Fläche zur Zimmer -oder auch Gastroerweiterung vorhanden. Die Zimmer sind modern und auch geschmackvoll ausgestattet. Die Gaststätte ist modern eingerichtet und bietet bereits sämtliche Betriebseinrichtungen und eine komplett eingerichtete Küche. Sämtliches Inventar der Anlage und auch die Zimmereinrichtungen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das gesamte Objekt befindet sich in ein gepflegten Zustand. Das Hotel wird derzeitig aktiv betrieben und vermietet. Die Gastrofläche ist langfristig vermietet. Auf dem großem Eigentumsgrundstück mit insgesamt ca. 13.000 m² befindet sich zusätzlich ein neuwertiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und Garage (eingetragenes Wohnrecht). Für weitere Informationen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen (BWA) und Details zur Immobilie stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbegehung und weitergehenden Interesse gern zur Verfügung.


Ausstattung

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre ständig instandgehalten, erweitert und modernisiert. Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt. Durch die zurückgesezte Bauweise auf dem großem Grundstück ist den Hotelgästen ein ruhiges Wohnen gewährleistet. Die Beheizung der Gebäudekomplexe erfolgt über eine Gaszentralheizung.


Lage

Ehra-Lessin. Das Objekt befindet sich im schönen idyllischen Ehra, welches ca. 12 Autominuten von Wolfsburg entfernt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist gut. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle sind im Ort vorhanden. Die Immobilie befindet sich am Ende des Ortkerns und biete eine gute Sichtbarkeit.


Sonstiges

HINWEIS: Das Objekt befindet sich im aktiven Betrieb - von Eigenbesichtigungen oder Kontaktaufnahmen mit dem Betreiber bitten wir ausdrücklich abzusehen ! Gern ermöglichen wir Ihnen auch einen kurzfristigen Termin ! Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV ( Makler-und Bauträgerverordnung ) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis-und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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