Renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage in Schapen

38104 Braunschweig / Schapen

160.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig / Schapen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
72,53 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9549675
Anbieter-ID
BS_VG_541
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
339,50 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148.00 kWhm2a
Gültig bis
02.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese einladende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schapen. Die attraktive Lage besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und funktionalen Grundriss aus, der ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause bietet. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was sie zur idealen Projektimmobilie für handwerklich begabte Käufer oder Investoren macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonderheiten: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Praktischer Grundriss für optimale Raumnutzung Abstellraum innerhalb der Wohnung Großer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Hochparterre-Lage, ideal für komfortablen Zugang Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die für die regelmäßige Pflege und Instandhaltung sorgt. Diese Drei-Zimmer-Wohnung in Schapen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine renovierungsbedürftige Immobilie mit Potenzial suchen. Mit einem praktischen Grundriss, einem sonnigen Balkon und zusätzlichem Stauraum bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen, um ein individuelles und komfortables Zuhause zu schaffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese spannende Immobilie zu erfahren!

Ausstattung

- 3 Zimmer - Abstellraum - Tageslichtbad - Balkon

Lage

Dieser Stadtteil liegt im Osten der Stadt Braunschweig, in die er am 1. März 1974 eingemeindet worden ist. Im Westen erstrecken sich das große, 1936 geschaffene NSG Riddagshausen mit dem Wald- und Erholungsgebiet der "Buchhorst", der ausgedehnten Teichlandschaft des ehemaligen Klosters Riddagshausen und der "Prinz-Albrecht-Park" ( genannt Prinzenpark). Im Norden, Osten und Süden befinden sich die Orte Volkmarode, Hordorf und Weddel, die durch die Landesstraße L 633 und die Kreisstraße K 41 zu erreichen sind. Bis zum Zentrum der Stadt (Hagenmarkt) sind es etwa 8 km. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Europareservat Riddagshausen hat sich Schapen zum bevorzugten Wohnstandort in der Stadt Braunschweig entwickelt. 7 Vereine und die evang. Kirche bieten mit ihren zahlreichen Angeboten vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise. Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie. Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzeige

Anfrage senden

VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Herr Nils-Torben Dürrast

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils-Torben Dürrast

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt BS_VG_541 - vielen Dank!