REPRÄSENTATIV, COOL & FRISCH RENOVIERT: FÜR UNTERNEHMEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN!

1.755,00 € Miete
270 m2
38106 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38106 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
270 m2
Büroflächen
270 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1947
verfügbar ab
Auf Wunsch sofort
Online-ID
4222691
Anbieter-ID
429
Stand vom
02.07.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Netto
Brutto
3.510,00 €
Provision für Mieter
1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages.
Warm­miete
Netto
Brutto
2.155,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
Brutto
1.755,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.755,00 €
Brutto
1.755,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Brutto
400,00 €
Laminat

Das hier zur Miete angebotene Gewerbe-Loft überzeugt nicht nur mit einem attraktiven Gesamtpaket, sondern verbirgt eine einmalige, kreative Historie, die Sie selbst heute noch beim Betreten der Räumlichkeiten spüren können. Denn nach dem Wiederaufbau im Jahr 1947 hat hier bereits die renommierte Buchdruckerei "Fritz Rätz & Sohn" Ideen entwickelt und Werke erschaffen. Kein Wunder also, dass diese Immobilie seit jeher vor allem kreativen und künstlerischen Unternehmen ein Zuhause sein durfte. Zentral gelegen in der Nordstraße, bietet Ihnen das Loft ca. 270 m² Gewerbefläche. Der aktuelle Grundriss hält für Sie vier individuelle Büroräume, einen großen Arbeits- bzw. Ausstellungsraum (ehemaliger Maschinensaal), ein Lager, eine Teeküche sowie zwei moderne WC´s bereit. Sie profitieren von einer guten Sichtbarkeit, da das Objekt sich - abgesehen von seinem repräsentativen Charakter - an erster Straßenfront befindet. IDEAL FÜR ARCHITEKTEN, SOFTWARE-ENTWICKLER, UNTERNEHMENSBERATER, FOTO-/VIDEOGRAFEN, STEUERBERATER UND VIELE MEHR!


Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale: + Abschließbares Einfahrtstor + Teeküche + Alarmanlage + Moderne IT-Infrastruktur (Serverraum / Lan-Anschlüsse) + 2-3 PKW-Stellplätze Modernisierungen: 2018 Diverse Maler- und Renovierungsabreiten 2017 Neuer Fassadenanstrich Nordseite 2017 Laminat in den Büroräumen 2008 Sanierung der WC´s


Lage

Mikrolage: Die Nordstraße befindet sich im so genannten "Neuen Hochschulviertel" und ist bekannt für ihre gute und zentrale Lage direkt am Rebenring. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und die kurze Distanz zur Autobahn A392 (2 min) attraktiv. Makrolage: Wer eine Gewerbeimmobilie in Braunschweig sucht, hat mehr als eine Stadt mit tausendjähriger Geschichte zur Heimat seines Unternehmens erkoren. Sie zeichnet sich durch ein breites Kultur- und Einkaufsangebot sowie durch eine vielseitige Wissens- und Forschungslandschaft aus. Die technische Universität Braunschweig ist ein Paradebeispiel für die abwechslungsreichen Bildungsangebote dieser zweitgrößten Stadt Niedersachsens.


Sonstiges

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor. Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE MIT. Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. www.wiegand-und-partner.de

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Wiegand & Partner Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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