Repräsentatives, großes Ein- bis Zweifamilienhaus in herrlich ruhiger Feldrandlage

38302 Wolfenbüttel

485.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
245 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38302 Wolfenbüttel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
666 m2
Wohnfläche
245 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9636364
Anbieter-ID
8871
Stand vom
08.09.2024
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151.75 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In malerischer Umgebung, umgeben von weiten Feldern und doch in Stadtnähe, erwartet Sie dieses exklusive Anwesen. Das im Jahr 1973 erbaute, edle Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche stilvolles Wohnambiente für höchste Ansprüche... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

- massive Bauweise - Klinkerfassade - Dacheindeckung bereits erneuert - Kamin - Wintergarten (beheizt) - Einbauküche - 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC - geräumiger Keller - Ölzentralheizung (1993) - Kunststoff-Isofenster (weitgehend von 1993) - Terrasse - Garage ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Wolfenbütteler Ortsteil Ahlum in einem verkehrsberuhigten Bereich. Hier können Ihre Kinder unbesorgt auch auf der Straße spielen. Das Haus ist umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern und grenzt an weite Felder... Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges

Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Peter Radner

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