Repräsentatives Stadthaus! Hier ist alles möglich!

38364 Schöningen

145.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
336 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38364 Schöningen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
365 m2
Wohnfläche
336 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2018
Online-ID
5075117
Anbieter-ID
I-00RCLM-W-02D7S4
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
306,5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Baujahr
1893
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht hier dieses Stadthaus aus der Gründerzeit von 1893. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 336 m². Gerne stellen wir Ihnen die Raumaufteilung dieser Immobilie einmal vor: Das Erdgeschoss verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmern bestehend aus dem Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Esszimmer, einer Abstellkammer und der 75 m² großen Arztpraxis. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene eine großzügige Küche und das Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 weitere, individuell nutzbare, Zimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche im bereits sanieren Zustand vor. Weiter geht es in das Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche. Über eine kleine Holztreppe erreicht man zu guter letzt noch einen Dachboden. Eine großzügig angelegte Terrasse von ca. 30 m² und ein idyllischer Innenhof bietet Ihnen Platz zum Entspannen. In der Garage von ca. 35 m² mit elektrischem Tor ist genug Platz für ein Auto mit zusätzlicher Stellfläche. Anschließend ist noch zu erwähnen, dass es sich hierbei um eine besondere Immobilie handelt, welche sich so-wohl für Mehrgenerationshaushalte und Kapitalanleger, als auch für Büros und Praxen eignet.


Ausstattung

- Besonderheiten:Dachboden, Kamin


Lage

Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa elf Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover-Berlin). Des Weiteren beginnt die Bundesstraße 82, die durch den Harz bis zur Anschlussstelle Rhüden an der Bundesautobahn 7 (Hannover-Kassel) führt, am Stadtrand von Schöningen. In der Stadt Schöningen gibt es die Schulformen der Sekundarstufe I und II (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter von der Immobilie entfernt. Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis:Endenergiebedarf kWh/(m²a):306,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr:1893 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wolfenbüttel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00RCLM-W-02D7S4 - vielen Dank!