RESERVIERT !! Niedliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schöner Sonnenterrasse - Bezugsfrei !

38120 Braunschweig

89.000,00 €
Kaufpreis
43,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
5 m2
Wohnfläche
43,83 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1963
Online-ID
5162498
Anbieter-ID
5001-DGisKA
Stand vom
07.12.2019
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der von uns angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine niedliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begrünter und ruhiger Umgebung. Die Wohnung ist im ordentlichen Zustand und verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Objekt ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung bietet für den Fall einer Kapitalanlage eine hervorragende Vermietbarkeit. NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN !


Ausstattung

Die Wohnung wurde bereits renoviert und kann ohne großen Aufwand problemlos und auch kurzfristig bezogen werden. Sämtliche Räume sind mit Laminatboden versehen. Der schöne Terrassenbereich mit viel Platz für Tsch und Stühle ist vom Wohnzimmer zu begehen und wurde 2019 mit einem neuem Tür/Fensterelement umbaut. Die Wohnung besitzt einen praktischen und ansprechenden Grundriss mit einer offenen Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und verfügt über ein Fenster zur Belüftung. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum, Wäschetrockenbereich und auch ein Waschmaschinenraum mit Trockner zur Verfügung.


Lage

Braunschweig Weststadt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger begrünter Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Tür. Das Isarzentrum und Elbe-Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ist zu Fuß bequem zu erreichen.


Sonstiges

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

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