Reserviert! Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

38302 Wolfenbüttel

170.400,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38302 Wolfenbüttel
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68,16 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7867114
Anbieter-ID
WF1-10
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
170.400,00 €
Haus­geld
270,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.50 kWh/m2a
Gültig bis
20.07.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 6.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen in Wolfenbüttel! Im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage in Wolfenbüttel befindet sich diese schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Durch die moderne und durchdachte Raumaufteilung stehen Ihnen in Ihrem neuen Domizil 68,16m² zur Verfügung. Diese verteilen sich auf die gut geschnittenen Wohnräume sowie auf Küche, Bad und Flur. Zusätzlich steht Ihnen ein sonniger Balkon zur Verfügung, den Sie bequem über das Wohnzimmer erreichen können. Ergänzt wird das Angebot durch das Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Der Wohnung ist ein Kellerverschlag und ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Der Außenstellplatz ist für zusätzlich 6.000,00 Euro mit zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Ausstattung

- 3-Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - Tageslichtbad mit Dusche - Parkettboden in den Wohnräumen - Balkon - Kellerraum


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Süden des Wolfenbütteler Stadtteils Schwedenschanze und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Die ruhige und zentrale Lage zwischen Grüner Platz und Okerufer ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Der idyllische Weg entlang der Oker ist auch gleichzeitig der kürzeste in die Innenstadt. Der Altstadtmarkt im Herzen Wolfenbüttels ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Oker bietet sich aber nicht nur als Abkürzung in die Stadt an, sondern dient auch als kleines Naherholungsgebiet direkt vor der eigenen Haustür. Die Kreisstadt Wolfenbüttel zählt heute mit über 50.000 Einwohnern zu den Mittelzentren Niedersachsens und hat sich gleichzeitig durch die zahlreichen Fachwerkhäuser den charakteristischen Charme einer Kleinstadt bewahrt. Die wunderschöne historische Altstadt von Wolfenbüttel wird auch als Klein Venedig bezeichnet. Mir ihren kleinen Kanälen und vielen Cafés lädt sie Touristen und Einheimische zum Bummeln und Flanieren ein. Zwei Gymnasien, die "Große Schule" und das "Gymnasium am Schloss", sind jeweils fußläufig in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Von der 500 Meter entfernten Haltestelle "Grüner Platz" bieten 7 Buslinien diverse Anbindungen. Von der Haltestelle "Campestraße" pendelt die Schnellbuslinie420 wochentags im 15-Minuten-Takt zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig. Wer als Berufspendler auf das Auto angewiesen ist, wird die gute Anbindung an die Autobahnen A36 und A39 und somit auch an die A2 zu schätzen wissen.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils-Torben Dürrast

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt WF1-10 - vielen Dank!