Resthof auf 1500 qm Grundstück (Baugrundstück) in idyllischer Ortsrandlage von BS-Lamme

485.000,00 € Kauf
20 Zimmer
690 m2
38116 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38116 Braunschweig
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
1.491 m2
Wohnfläche
690 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1800
Online-ID
3776284
Anbieter-ID
413001-08306
Stand vom
19.10.2017
Kaufpreis
485.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1800
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das ca. 1500 qm große Grundstück ist bebaut mit einem 2-geschossigen Fachwerkhaus aus der Zeit um 1800. Dieser Teil enthält ca. 370 qm Wohn-und Gewerbefläche, von denen z.Z. ca. 260 qm Wohnfläche von dem jetzigen Eigentümer bewohnt wird. Im Laufe der Zeit wurden mehrere Erweiterungen und Umbauten vorgenommen. - Um 1900 ein 3-geschossiger Anbau nach Osten (Backstein). Er enthält im Erdgeschoss ca. 85 qm Gewerbefläche (ehemalige Schlachterei), im 1. und 2. Obergeschoss 3 Wohnungen mit ca. 85, 45 und 30 qm Wohnfläche. - Um 1960 ein Anbau eines 1-geschossigen Fleischerei-Ladens nach Norden mit ca. 75 qm Nutzfläche. - 1971 wurden die Schlachterei und der Laden stillgelegt, der Laden zu Wohnraum umgebaut. Die Nebengebäude entstanden ebenfalls um 1800. Hier sind eine Wohnung mit ca. 90 qm und eine Lagerfläche von ca. 120 qm untergebracht. Das Hautgebäude hat insgesamt ca. 690 Nutzfläche . Von dieser Fläche sind für den heutigen Gebrauch ca. 55 % unbenutzbar. Teilweise besteht bei allen Wohnungen und Gebäuden entsprechender Sanierungsbedarf. Zur Zeit sind nur die Eigentümerwohnung und die 30 qm große Wohnung bewohnt. Alle anderen Flächen stehen leer. Das Grundstück ist besonders für eine Wohnbebauung mit Eigentumswohnungen geeignet. Es besteht kein Bebauungsplan. Eine 2 1/2 bis 3-geschossige Bebauung ist nach § 34 BauGB vorstellbar. Eine entsprechende Bauvoranfrage ist erforderlich. Eine interessante Kaufgelegenheit in idyllischer Lage nähe Feldrand.


Lage

Das 1 Familienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und netter Nachbarschaft. Der Stadtteil Lamme liegt im Westen von Braunschweig. Durch die stadtnahe Anbindung und die grüne Umgebung handelt es sich um eine der begehrtesten Wohnlagen von Braunschweig. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig mit guter Busanbindung nach Braunschweig und nur ca. 10 min von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte Kindergärten und eine Grundschule. Das beliebte Raffteichbad und der Timmerlaher Busch als Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

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