Riddagshausen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in TOP LAGE

38104 Braunschweig

517.000,00 €
Kaufpreis
197,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
197,38 m2
Vermietbare Fläche
197,38 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8923772
Anbieter-ID
RSDA213
Stand vom
21.08.2023
Kauf­preis
517.000,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
unterkellert
Baujahr
1920
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus mit 3 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft und besteht aus 1.130 / 2.000 Miteigentumsantielen Wohnung EG : 368 / 2.000 Mea Wohnung OG: 368 / 2.000 Mea Wohnung DG: 394 / 2.000 Mea Die Baugenehmigung für den Dachausbau liegt vor. Die Wohnung im 1. OG befindet sich im Leerstand. Es besteht evt. die Möglichkeit Balkone für die Etagenwohnungen anzubauen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten Erdgeschoß: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl. 1. OG 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit ca. 67,32 m² Wfl. DG 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur ca. 62,74 m² Wfl. und Dachspitz ca. 18.51 m² Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Riddagshausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fussläufig oder auch mit Fahrrad zu erreichen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Naherholungsgebiet "Kreuzteich " mit seiner idyllischen und großzügigen Waldlandschaft und Teichen lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt. Mieteinnahmen im Jahr soll: 14.700,00 € Mieteinahme: Wohnung EG : 420,00 € / Monat Wohnung OG: Leerstand Wohnung DG: 360,00 € / Monat Die Zuordnung der Grundstücksfläche ist über die Teilungserklärung geregelt.

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Herr Reiner Schön

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