ROHDIAMANT: DACHBODEN ZUM AUSBAU im Haus der Jahrhundertwende

38118 Braunschweig

135.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Loft, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
185 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9699666
Anbieter-ID
RSAG039
Stand vom
09.09.2024
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
9
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.40 kWhm2a
Gültig bis
15.01.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der attraktive Dachboden verfügt über eine NGF von ca. 185 m². Hier könnten eine oder zwei traumhafte Eigentumswohnungen mit Dachterrasse neu erstellt werden. Der Dachboden verfügt bereits über eine Abwasserleitung und Gasanschluss. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. - 2 Kellerräume

Ausstattung

- Neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster (ohne Dachboden) - Die Hauseingangstür wurde erneuert. - Das gesamte Treppenhaus wurde renoviert. - Eine neue Gegensprechanlage ist installiert wurden. - Neue moderne Briefkastenanlage

Lage

Der Dachboden befindet sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Ferdinandbrücke im westlichen Ringgebiet. Das nahgelegene Naherholungsgebiet " Bürgerpark" lädt zum Verweilen ein. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

NGF ca. 185 m³

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