Sanierte Erdgeschosswohnung auf der Ebertallee!

Ebertallee 76, 38104 Braunschweig

465,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ebertallee 76, 38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6738592
Anbieter-ID
WO11027239
Stand vom
11.11.2021
Preis pro m²
9,30 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.395,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
565,00 €
Netto­kalt­miete
465,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Altbau
Garten
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175 kWh/m2a
Gültig bis
05.08.2031
Aus­stell­datum
05.08.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1904
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Riddagshausen.


Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung! Die Wohnung wird mit neu verlegtem Laminatfußboden in den Wohnräumen und im Flur ausgestattet. Die Wände der gesamten Mietwohnung werden mit weißer Raufasertapete tapeziert. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel entlang der Objektwand und Fliesenfußboden. Im hell gefliesten Tageslichtbad befindet sich eine bodengleiche Dusche. Die Objekte sind weiß. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung - der Abschlag ist direkt an den Versorger zu zahlen. Bezugsfertig ist die Wohnung vorraussichtlich zum 01.12.2021.


Lage

Die Ebertallee liegt im beliebten Stadtteil Riddagshausen. Dort befindet sich das Naherholungsgebiet mit den Riddagshäuser Teichen, die ihrerseits an die Buchhorst und den Braunschweiger Staatsforst anschließen. Der Prinz-Albrecht-Park befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar. Direkt neben der Immobilie befindet sich eine Haltstelle. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso befinden sich sämtliche Schulformen und Kindergarten in der Nähe.


Sonstiges

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