Sanierte Wohnung in ruhiger Lage von Groß Schwülper

38179 Schwülper

795,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38179 Schwülper
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
83 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort frei
Bonitätsnachweis
Online-ID
9843024
Anbieter-ID
FS174
Stand vom
27.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.590,00 €
Warm­miete
945,00 €
Brutto­kalt­miete
795,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
70.65 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Haus, im 1. Obergeschoss und ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 83 m² und wäre sofort frei und bezugsfertig. Im Rahmen der Kernsanierung wurden die gesamte Elektrik, das Bad, die Küche, die Fußböden, die Wände, die Decken und die Fenster erneuert. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Über einen großen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, das Wohnzimmer mit Wintergarten mit Klimaanlage, einem modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie eine vollständig eingerichtete Küche mit Einbauküche. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung, alle anderen Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz. Die ganze Wohnung wurde mit einem modernen Laminatfußboden ausgelegt, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen, sämtliche Räume sind mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet. Eine neue Einbauküche mit elektrischen Großgeräten ist vorhanden und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Vermietet wird die Wohnung an eine Einzelperson oder ein Paar. Tierhaltung ist aufgrund von Allergien nicht möglich.

Ausstattung

Daten Energieausweis: Baujahr 1956 Bedarfsausweis Gültig bis 01.10.2032 Energieeffizienzklasse B Warmwasser enthalten ja Endenergiebedarf 70,65 kWh/(m²*a) Baujahr Energieerzeuger 2016 Wesentlicher Energieträger Gas.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in schöner Lage von Groß Schwülper. Nebenan befindet sich ein kleines Seniorenheim. Die Lage ist sehr ruhig. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rossmann). Groß Schwülper verfügt zudem über Banken, Bäcker, eine Postfiliale, verschiedene Ärzte, Optiker, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Vereine und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl nach Braunschweig als auch nach Gifhorn und Wolfsburg. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel verfügbar. Schwülper befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Braunschweig und verwöhnt mit dem naturbelassenen Landschaftsschutzgebiet Nördliche Okeraue und der Flusslandschaft der Schunter. Die Gemeinde hat ca. 6.800 Einwohner. Schwülper verfügt über vier Kindergärten mit fast 300 Plätzen sowie vier Kinderkrippengruppen für Kinder unter drei Jahren. Auch drei Hortgruppen für Schulkinder sind inzwischen eingerichtet. Es gibt eine Grundschule sowie eine Oberschule für den gesamten Papenteich. In jedem Ortsteil bieten Sportvereine ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Schützenvereine, zwei Angelvereine, einen Tennisverein mit Tennishalle und einen Reitverein. Zum breiten Spektrum gehören auch ein Landfrauenverein sowie Ortsvereine des DRK und des Sozialverbandes. Zwei leistungsfähige Chöre in Groß Schwülper beleben unser Kulturangebot. Dazu gehören auch mehrere Kinder- und Jugendchöre. Für ältere Menschen gibt es Seniorenkreise in allen vier Dörfern, dazu Seniorentanzkreise, Spiele- und Gymnastikgruppen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 70.65 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

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