Saniertes Fachwerkhaus in Burgdorf - 2 Wohnungen - 1 frei und 1 bleibt vermietet

38272 Burgdorf

359.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38272 Burgdorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
599 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Online-ID
7225420
Anbieter-ID
5561#p3eqsp
Stand vom
26.04.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Einbauküche
Kamin
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
84.2 kWh/m2a
Gültig bis
26.08.2031
Aus­stell­datum
26.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haus ist ursprünglich aus dem Jahr ca. 1830 wurde 1994 wurde umfassend saniert und 1998 ein neuer Anbau erstellt. Das Haus wurde von außen saniert und der Fachwerk-Charakter erhalten und von innen wurde die Sanierung wie in einem Neubau durchgeführt. Es wurden neue Wände mit - 24er Poroton-Mauersteinen hochgezogen und Betondecken eingebaut. Auf gepflasterten Wegen sind die Garagen und Eingänge begehbar. Der neue Anbau ist die Wohnung 2. Beide Wohnungen sind auf drei Etagen (auf den Grundrissen gekennzeichnet). Beschreibung der sehr gepflegten Wohnungen: Wohnung 1 - Das Erdgeschoss bietet Windfang, Diele, große Küche, Abstellkammer und ein großzügiges Wohn- Esszimmer und Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe sind Flur, Kinder- oder Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Weiter im Dachgeschoss sind Flur, zwei große Zimmer, Zimmer (Küche - mit Anschlüssen vorbereitet) und das Badezimmer. Wichtiger Hinweis: Der Eigentümer möchte auf unbestimmte Zeit als Mieter im Haus wohnen bleiben und ist auf unbestimmte Zeit nicht zum Eigenbedarf nutzbar. Wohnung 2 - Im Erdgeschoss, da nicht unterkellert, sind der Heizungsraum, ein Abstellraum und Werkstatt. Im Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Zimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer und im Dachgeschoss ein großes Zimmer. An dieser Wohnung ist es möglich, noch eine Terrasse und ein Carport nachträglich zu bauen, sodass ein Ausbau auf gut 140m² möglich ist. Bitte senden Sie uns Ihre Interessentenanfrage über unsere Portale oder der Homepage. Ihre Fragen beantworten wir gerne telefonisch. Schauen Sie sich vor der Besichtigung unbedingt den 360° Rundgang an. Hier bitten wir um Ihre Registrierung.


Ausstattung

- Heizung Gas erneuert 2019 - Solarthermie - wassergeführter Kamin - Holzfenster aus dem Jahr 1994 - Dach im Jahr 1987 erneuert - Anbau im Jahr 1998 erstellt - Doppelgarage beheizt - Badezimmer Wohnung 1 - aus dem Jahr 1994


Lage

Das Haus steht in der Gemeinde Burgdorf (Samtgemeinde Baddeckenstedt) im Landkreis Wolfenbüttel. Die Autobahn liegt nur wenige Kilometer südlich entfernt. Link zur Website der Samtgemeinde Baddeckenstedt https://www.baddeckenstedt.de/Jugend-Soziales-Bildung/ Kindertagesstätten, Krippen oder auch Hort wird von der Samtgemeinde genauso angeboten wie im Ortsteil Hohenassel eine Grundschule. Weiterführende Schulen der Umgebung liegen in Baddeckenstedt, Salzgitter-Lebenstedt, Söhlde und Ottbergen.


Sonstiges

KUNDENINFORMATION: Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com

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