Saniertes Reihenhaus am Wald in SZ-Gebhardshagen

38229 Salzgitter

175.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38229 Salzgitter
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Online-ID
5907996
Anbieter-ID
2182#U1O7qM
Stand vom
27.11.2020
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises fällig.

Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136.6 kWh/m2a
Gültig bis
08.06.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1941
letzte Modernisierung
1941
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Reihenmittelhaus wurde 2018 saniert. 2020 wurden das Bad kernsaniert sowie die beiden Parkplätze vor dem Haus erschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die moderne Küche, das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss gelangt man in die beiden Schlafräume. Der Spitzboden ist ausgebaut und kann als weiteres Zimmer genutzt werden. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ca. 4 Jahre alt. In der Küche befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Brennwertheizung ist aus 2017. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Markise sowie in den Garten mit massivem Gartenhaus. Ein Waschkeller ist vorhanden. Ansonsten ist der Keller entkernt und müsste renoviert werden. Auch hier könnte ein weiteres Zimmer entstehen.


Ausstattung

- 2018 saniert - Tageslichtbad mit Badewanne aus 2020 - Auffahrt mit Stellplätzen aus 2020 - Gäste-WC - Einbauküche - ausgebauter Spitzboden - Fußbodenheizung in der Küche - Brennwertheizung aus 2017 - Terrasse mit Markise - Garten mit massivem Gartenhaus - Waschkeller


Lage

Salzgitter-Gebhardshagen Keimzelle des Ortes ist die gut erhaltene Burg. Der aus unterschiedlichen Bauepochen des 13. bis 17. Jahrhunderts stammende Burgring, bestehend aus vier Gebäudetrakten, war früher von einem Wassergraben umgeben. 1539 erhielt Gebhardshagen nach Abtrennung vom Gericht Lichtenberg ein Justizamt, dem zunächst der Burgbezirk und das Dorf unterstellt waren. Später wurde das Amt Gebhardshagen um die vom Gericht Lichtenberg abgetrennten Dörfer Calbecht, Lobmachtersen, Leinde und Heerte erweitert. Das Amt Gebhardshagen bestand bis 1806; später gehörte der Ort Gebhardshagen zum Amt Salder im Kreis Wolfenbüttel. Durch die 1937 begonnene Industrialisierung, vor allem durch die Einrichtung der Schachtanlage Haverlahwiese, entwickelte sich Gebhardshagen von einem Bauerndorf zum viertgrößten Stadtteil Salzgitters. Gebhardshagen ist mit einer Grund- und einer Realschule ausgestattet. Zwar fehlen eine Hauptschule und ein Gymnasium, doch ist die Entfernung zu diesen Schulen mit 4,7 Kilometern nicht weit. Im Ort gibt es 4 Kindergärten mit rund 170 Plätzen. 92 Geschäfte und 2 Supermärkte bieten den Gebhardshagenern ausreichende Einkaufsmöglichkeiten - nicht nur für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil beheimatet ferner eine Postfiliale und drei Banken. Wegen der guten Einkaufsmöglichkeiten wird Salzgitters viertgrößter Stadtteil auch von den Bewohnern der umliegenden Dörfer besucht. Die Gebhardshagener können zwischen fünf Allgemeinmedizinern wählen. Gebhardshagen hat einen sehr hohen Freizeitwert. Dafür sorgen nicht nur das Waldschwimmbad, sondern auch 22 Vereine sowie 11 Sport- und Bolzplätze.

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