Sanierungsbedürftiges EFH auf Erbpachtgrundstück

38446 Wolfsburg

305.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
147,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
147,34 m2
Etagenanzahl
1
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5932058
Anbieter-ID
0114
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
305.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,00 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2030
Aus­stell­datum
10.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das sanierungsbedürftige, voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus erstreckt sich über zwei Geschosse. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Zeitgleich wurde ein Gäste-Bad im Keller errichtet.
Auf dem Grundstück gibt es zusätzlich eine Garage sowie einen PKW-Außenstellplatz.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 887,38 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 1.580,00 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 42 Jahre und endet im Jahr 2062.

Weitere Fragen dazu beantworten wir Ihnen gern.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.


Ausstattung

- Dränage vorhanden
- Poolvorrichtung vorhanden mit Haus für die Pumpe
- Außendusche im Garten
- Gäste-Bad im Keller mit Dusche

bekannte Schäden:
- Die Aussen- und Innenwände im Keller weisen erhebliche Feuchtigkeitsschäden auf.
Ein erstes Sanierungsangebot seitens einer Fachfirma liegt bereits vor. Hierbei muss die genaue Ursache für die auftretende Feuchtigkeit noch geprüft werden.


Lage

Reislingen – zentrumsnah und trotzdem grün. Typisch für Reislingen sind die verschiedenen Siedlungstypen, die teilweise durch unbebaute Flächen getrennt sind. Ein Supermarkt ermöglicht eine gute Nahversorgung. Die Kinderbetreuung ist durch zwei Kindertagesstätten inklusive Krippe und eine Grundschule gewährleistet.


Sonstiges

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Angie Guth

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