Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Braunschweig - Wenden

195.000,00 € Kauf
6 Zimmer
145 m2
38110 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
990 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
73 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1962
Online-ID
4312638
Anbieter-ID
413001-08338
Stand vom
18.10.2018
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
158,6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Braunschweig - Wenden und wurde im Jahr 1962 in Fertigbauweise errichtet. Das ca. 1.000 m² große Erbpachtgrundstück ist sehr weitläufig und liegt in Süd-West Ausrichtung. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2061 und der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf Kosten in Höhe von 715,68 . Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, die sich über 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² erstrecken. Eine Besonderheit ist der verglaste Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem angenehmen Wohnkomfort beiträgt. Beheizt wird diese Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010, welche sich im Vollkeller befindet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich für Heimwerker, die Spaß und Freude an der Mitgestaltung der eigenen Immobilie haben und die Vorzüge einer ansprechenden Grundrissgestaltung zu schätzen wissen. Parkmöglichkeiten in Form einer Garage und einem weiteren Stellplatz vor der Garage sind gegeben.


Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Wenden, einem beliebten Stadtgebiet im Norden von Braunschweig. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt - Kindergarten, Schule, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schunterauen mit ihren Wanderwegen liegen fast vor Ihrer Haustür. Schnelle Wege zur A2 sowie zu den Anschlussstellen der Stadtautobahn sind gegeben.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jascha Barré

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 413001-08338 - vielen Dank!