Sanierungsbedürftiges Juwel in Rottorf. 1-FH mit Wintergarten und großem Grundstück

38368 Rottorf

220.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
216,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38368 Rottorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
2.534 m2
Wohnfläche
216,2 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9480396
Anbieter-ID
6262#HqFlLf
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
196.6 kWhm2a
Gültig bis
30.04.2034
Aus­stell­datum
22.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² auf einem ca. 2.534 m² großen Grundstück. Das zweistöckige Gebäude verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, über eine Terrasse, einen Balkon, eine Einzeltiefgarage und weitere Außenstellplätze. Das Heizen erfolgt mittels Nachtspeicheröfen. Die Räumlichkeiten dieses Hauses bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Flur mit Ausgang zum großen Wintergarten einerseits und Ausgang in den Garten andererseits, das Wohn-/Esszimmer ebenfalls mit Ausgang zum Wintergarten, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon über der Tiefgarage. Das Ober-/Dachgeschoss mit Dachschrägen ist teilweise schon ausgebaut, es umfasst einen großen Flur-/Galeriebereich und zwei Schlafzimmer, der Rest kann noch individuell gestaltet werden. Die zahlreichen Kellerräume, teilweise mit Waschbecken, WC und Dusche bieten sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für diejenigen, die viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen. Der Wintergarten und der große Garten laden im Winter und im Sommer zum Entspannen drinnen oder im Freien ein, der Garten bietet Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Der unsanierte Zustand des Objektes bietet exzellente Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren, modernisieren und zu sanieren. Warten Sie lieber nicht, vereinbaren Sie besser gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Machen Sie sich persönlich ein Bild von Ihrem neuen zu Hause.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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Frau Stefanie Rothe

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