Schapen – Da will ich wohnen!

38104 Braunschweig

125.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
73,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38104 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73,45 m2
Nutzfläche
17 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1968
Online-ID
4951974
Anbieter-ID
2998
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
275,00 €
Badezimmer
1
Gartennutzung
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.05.2028
Aus­stell­datum
03.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 1968 errichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Braunschweiger Stadtteil Schapen.
Der Grundriss ist funktional und bietet mit seinen ca. 74 m² genug Platz für die kleine Familie. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Neben einer großen Küche, einem Bad und dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Eine nach Westen ausgerichtete Loggia lädt ein die Nachmittagssonne zu genießen. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet der ca. 17 m² große Kellerraum.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Winterdienst und Gartenpflege werden gewissenhaft durch eine Firma durchgeführt. Diese Leistungen sind im aktuellen Hausgeld von 275,00 Euro im Monat bereits enthalten.
Nach erfolgter Renovierung erstrahlt die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wannenbad und Sonnenbalkon in neuem Glanz und bietet Ihnen -im wahrsten Sine des Wortes- gehobenes, ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne in einer bevorzugten Lage am Stadtrand von Braunschweig.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

-sonnige West-Loggia

-ca. 17 m² großer Kellerraum

-Kunststoff-Fenster
(Baujahre ca. 1990 bzw. 2011)

-Tageslichtbad (Baujahr ca. 1990)

-große Küche

-moderne Gaszentralheizung aus 2014

-Außenanlage und Haustüren neu in 2013

-gepflegtes Haus

-ruhige Wohnlage

-DSL Geschwindigkeit 100 Mbit/s


Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Europareservat Riddagshausen hat sich Schapen zu einem bevorzugten Wohnstandort von Braunschweig entwickelt. Zusammen mit den Stadtteilen Volkmarode und Weddel stehen Ihnen hier mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte zur Verfügung. Die Buslinien 427 und 437 verbinden Schapen mit der Innenstadt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Falkenau

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