Schick sanierte Wohnung mit einem RIESEN GARTEN!

38112 Braunschweig

349.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
153
m2

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
800 m2
Wohnfläche
153 m2
Kellerfläche
50 m2
Baujahr
1953
Online-ID
4608280
Anbieter-ID
2018- 64
Stand vom
29.01.2019
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Haus­geld
320,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (100.0 m2)
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
164.0 kWh/m2a
Gültig bis
Sat Nov 07 00:00:00 CET 2026
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier finden Sie eine zeitgemäß sanierte Wohnung mit einem großen Grundstück! Bei dem Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung ca.125 m² mit Einliegerwohnung ca. 28 m² auf ca. 153 m². Über das großzügige und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über den Vorflur in die Einliergerwohnung und Hauptwohnung im Erdgeschoss. Der Schnitt des hellen und freundlichen Wohnraumes ist alles andere als herkömmlich. Die vielen Fenster durchfluten den gesamten Bereich mit Licht und gestalten ihn somit sehr wohnlich. Küche, Wohn- und Esszimmer in einem - dies versprüht eine angenehme Atmosphäre. Die zwei Schlafräume sind etwa gleich groß und ein weiterer Raum lässt sich ebenso als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verwenden. Das Tageslichtbad ist besonders stilvoll. Neben Eckbadewanne, Dusche und einer ansprechenden Befliesung bleiben keine Wünsche offen. Ein extra Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum mit Sanitärbereich. Der große Garten lässt Kinderherzen höher schlagen und lädt zu entspannenden (Grill-) Abenden mit Freunden ein und auch zum anbauen von Gemüse und Obst jeglicher Art. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vor dem Gebäude vorhanden. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!


Ausstattung

Objektdaten: - Erdgeschosswohnung - Garten mit ca. 800 m² - 4 Zimmer Wohnung auf ca. 125 m² - 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 28 m² - großer, offener Küchen- und Wohnbereich - 3 Schlafräume - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, -exklusiver Zugang zum großen Garten


Lage

Das Objekt liegt im beliebten Braunschweiger Vorort Veltenhof im Erholungsgebiet Braunschweiger Aue. Hier wird die Nähe zur Stadt und die Ruhe des dörflichen Lebens perfekt vereint. In dem idyllischem Vorort finden Sie noch traditionelle Bäcker- und Metzgermeister, Hofläden sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Nähe. Viel Natur befindet sich ebenfalls direkt vor Ihrer Haustür. Wald- und Wiesenflächen, angrenzende Bäche, sowie der Braunschweiger Mittelkanal mit seinem Hafen laden zur täglichen Erholung ein. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Veltenhof ebenfalls vorhanden. Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und die nächste Haltestelle ist in weniger als einer Gehminute zu erreichen. Autobahnanbindungen sowohl zur A391 als auch zur A2 liegen in unter 5 Minuten Entfernung. Veltenhof liegt in der unmittelbaren Nähe des VW-Werkes, sowie einigen weiteren Industriekonzernen ohne diese im Vorort zu bemerken. Diese Idylle kombiniert mit der Nähe zum Arbeitsmarkt macht diese Wohnlage als besonders attraktiv.


Sonstiges

Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Maklerklausel: ----------------------------------------------- Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision bis zu 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Allgemeine Geschäftsbedingungen: ----------------------------------------------- Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Ulas Aslan
Frankfurter Str. 3A, 38122 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2018- 64 - vielen Dank!